Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 400 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Kontakte +39 329.0733879 In sonniger und panoramischer Hügellage, umgeben von Ruhe und Grün, aber nur 20 Minuten von den ligurischen und toskanischen Stränden entfernt, bieten wir exklusiv ein authentisches Bauernhaus aus dem Jahr 1675 an, das fein restauriert und bereit ist, eine neue Geschichte zu begrüßen. Das Ursprungsdatum ist in einen Sandstein eingraviert, ein Zeichen seiner jahrhundertealten Identität, der heute durch eine vollständige Restaurierung aufgewertet wird, in der es gelungen ist, die ursprünglichen Materialien zu erhalten: Stein, Holz, Marmor und Integration von modernem Komfort und Energieeffizienz dank einer kürzlich installierten 7 kW Photovoltaikanlage. Das Bauernhaus befindet sich in einem sehr gut erschlossenen Weiler der Gemeinde Licciana Nardi, nur 1 km von der Autobahnausfahrt Aulla entfernt. Es ist leicht zugänglich, aber umgeben von Natur, mit herrlichem Blick auf das Tal und maximaler Privatsphäre, die durch einen 2.400 Quadratmeter großen eingezäunten Doppelgarten, ein elektrisches Tor, einen Holzofen und eine alte private Kapelle (zu restaurieren, 50 Quadratmeter Zwischengeschoss, Höhe 6 m) garantiert wird. Die Hauptresidenz (ca. 320 qm auf zwei Ebenen) setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingang mit Flur zum Steinwohnzimmer mit Gewölben. Einladende Taverne. Esszimmer mit Steinkamin. Küche. Badezimmer. Waschküche. Keller. Garage von ca. 38 qm. Obergeschoss (Zugang mit bequemer Treppe): Zweite Küche mit Kamin, Großes Wohnzimmer mit Kamin, Studiolo, Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Gewölbe aus Stein, freiliegende Balken, Terrakottaböden, natürliche Materialien und Handwerkspflege machen jede Umgebung einzigartig, warm und begeisternd. Die gepflegten Außenbereiche sind ideal für Entspannung und Leben im Freien. Der Steinofen und die Kapelle vervollständigen die Atmosphäre einer edlen Residenz der Vergangenheit. Ausstattung: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Photovoltaikanlage 7 kW. Unabhängige Heizung. Doppelverglasung aus Massivholz. Oberflächen aus Marmor, Terrakotta und Stein. kommunales Wasser + Brunnenmöglichkeit. Großer Poolplatz. Eine perfekte Zuflucht als Hauptresidenz, zweites charmantes Zuhause oder luxuriöse Touristenunterkunft in einer der begehrtesten Gegenden der oberen Toskana, zwischen Meer und Apennin.
Set in a quiet and panoramisch hillside location in the Green heart of Lunigiana, this herrliche 17th-century stone farmhouse, dated 1675, is now for sale, a rare piece of history elegant restored, combining historic charm with modern sustainability. Die ursprünglichen Daten sind in einem Sandstone Block, einem powerful symbol of the home "s authentic roots" enthalten. Die Restaurierung hat natural materials such as wood, stone, and marble, while adding comfort and efficiency, including a recently installated 7 kW photovoltaic system. Located in a well-serviced hamlet of Licciana Nardi, just 1 km from the Aulla motorway exit and 20 minutes from the coast, the house offers easy access while maintaining complete privacy and panorama views. Das Anwesen ist vollständig abgeschlossen und verfügt über ein automatisches Tor, 2.400 Quadratmeter private Garten (With Two separate Flächen), ein traditionelles Stone oven, und ein privates Chapel (carming). 50 qm, 6 qm height, ideal für Mezzanine Conversion, to be restored). Die Hauptresidenz (carx. 320 qm auf zwei Blumen), bestehend aus: Ground Floor: Entrance with hallway, Cozy tavern room, Diningroom with stone fireplace, Kitchen, Bathroom, Laundry room, Cellar, Garage (ca. 38 qm), Upper Floor (via an intern staircase): Second kitchen with fireplace. Großes Wohnzimmer mit Fireplace, Small Study, Four Bedrooms, Two Bathrooms. Stone vaulted ceilings, exposed beams, artisan finishes, terracotta floors, and natural textures create a warm and timeless atmosphere in every room. Die outdoor areas are well maintained, perfekt für Entspannung, Entertaining, und enjoying life in nature. Einstone oven and the family chapel complete the unique ambiance of this Tuscan estate with noble roots. Features: 7 kW Photovoltaiksystem, Independent Heating, Solidwood Window Frames. Feine Oberflächen in Marble und Terrakotta, Public water + leistungsstarker Wellnessbereich, Ample space for a swimming pool. Ideal als primäre Residenz, Luxushotels Retreat, oder als High-End-Hospitality-Investment in einer der schönsten Gegenden, untouched regions of northern Tuscan between the Apuan Alps and the Mediterranean Sea.