Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 280 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte +39 329.0733879 Im grünen Herzen der Lunigiana, zwischen unberührten Hügeln, klaren Bächen und jahrhundertealten Dörfern, bieten wir ein authentisches toskanisches Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, komplett und fein restauriert, in einem Weiler der Gemeinde Licciana Nardi, nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt, aber umgeben von absoluter Ruhe. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit warmen und raffinierten Umgebungen, freiliegenden Holzbalken, Steinmauern und einer Seele, die tief mit ihrer Geschichte verbunden ist. Der Eingang führt zu einem ersten Flur, dann zu einer gemütlichen Wohnküche, einem großen Wohnzimmer, einer Waschküche und einem Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine spektakuläre Steintreppe erreichbar ist, befindet sich ein charmantes Wohnzimmer mit Steinkamin, ein Arbeitszimmer und eine außergewöhnliche 65 m2 große Glasveranda mit direktem Blick auf den flachen Garten von 1.200 m2. Ein perfekter Ort, um Grün auch in den kühlsten Monaten zu erleben. Die zweite Etage, die über eine Holztreppe erreichbar ist, die sich durch originale Steinmauern schlängelt, beherbergt zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Das gesamte Anwesen wird durch private Parkplätze, 20.000 Quadratmeter umliegendes Land und eine privilegierte Lage in der Nähe einer alten römischen Brücke und eines Bachufers bereichert, Elemente, die alte Geschichten in einer einzigartigen naturalistischen Umgebung erzählen. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 3 weitere Zimmer ohne zusätzliche Kosten zu erhalten, zusätzlich zum Bau eines Swimmingpools, der das Anwesen in ein privates Haus von hervorragender Qualität oder in eine charmante Unterkunft umwandelt, ideal für internationale Kunden, die Authentizität, Ruhe und Schönheit suchen. Eine perfekte Investition zum Einkommen, nur wenige Minuten von der Burg Malaspina di Monti entfernt und in strategischer Lage zwischen Meer und Apennin.
Set in the heart of unspoiled Lunigiana, surrounded by rolling hills, ancient villages, and nestled by the banks of a stream crossed by a Roman stone bridge, this beautifully restored stone farmhouse is now offered for sale in a charming hamlet of Licciana Nardi, within walking distance of all amenities yet eingebettet in vollständige Ruhe. This three-story Tuscan residenz has been lovingly and fein renovated, reserved its authentic character with exposed beams, stone walls, and wood finishes. The ground floor welcomes you with a cozy entrance, spacious eat-in kitchen, large living room, laundry area, and bathroom. Ein stone staircase leads to the first floor, featuring a warm and inviting room with a stone fireplace, a stody, and a breathtaking 65 qm glass veranda overlooking the flat garden of 1.200 sqm, the ideal year-round relaxation spots umgeben von viel Grün. The top floor, accessed via a wooden staircase flanked by stone walls, houses zwei double bedrooms and a bathroom. Das Anwesen umfasst einen privaten Parkplatz, 20.000 Quadratmeter Surrounding-Land, und bietet Platz für eine Straße und die historischen Monti Castle, ein magisches und historisches Angebot. Es besteht das Potenzial, 3 zusätzliche Gebäude zu schaffen, ohne zusätzliches strukturelles Angebot, mit der Möglichkeit, ein privates Schwimmbad zu bauen, das sich ideal als Either zu einer prestigeträchtigen privaten Residenz oder einem Boutique-Hospitality-Venture eignet. An excellent investment opportunity with high rental appeal for international visitors seeking nature, privacy, and authentic Tuscan charm, just a short drive from the sea, the mountains, and the cultural heart of northern Tuscany.