Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 283 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte +39 329.0733879 In Lunigiana, in Licciana Nardi, umgeben von der Ruhe der Landschaft, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus Stein von 240 Quadratmetern zum Verkauf an. Ein Ort, an dem die Zeit langsam zu sein scheint, umgeben von einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit verzaubert. Das fachmännisch renovierte Bauernhaus im ersten Stock beherbergt eine große Wohnung auf einer Ebene, bestehend aus: Eingang, Küche mit Kamin, Wohnzimmer, großer Flur, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind warm und einladend, mit Holzbalken und freiliegenden Steinen, Doppelverglasung in den Schlafzimmern und isoliertem Dach in perfektem Zustand. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen mit einem bereits für den Einbau von Heizkörpern und Heizkörpern vorbereiteten System. Im Erdgeschoss bieten mehrere Steinkeller wertvolle Räume für Erweiterungen, Umwandlungen oder Unterkünfte. Alles ist von einem exklusiven Grundstück von 28.862 Quadratmetern Land im eingezäunten Stockwerk umgeben, reich an Vegetation und serviert von einer privaten Wasserquelle, ein Element von großem Wert sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch für Nachhaltigkeit. Das Anwesen umfasst zwei zu restaurierende unabhängige Artefakte, ideal als Lager, Nebengebäude oder zukünftige Touristenunterkünfte mit einer Gesamtfläche von ca. 170 Quadratmetern. Der große Außenhof kann leicht als Parkplatz oder Ruhebereich genutzt werden, wodurch der Wert und die Funktionalität der Immobilie weiter erhöht werden. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Investitionsmöglichkeit: Dank seiner strategischen Lage, seiner großzügigen Größe und des naturalistischen Kontextes eignet sich dieses Anwesen perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Touristenunterkunft (Bauernhaus, B & B oder Ferienhaus) und bietet eine interessante wirtschaftliche Rendite.
In Lunigiana, in der charmanten Villa von Licciana Nardi, geht es weiter von allen essentiellen Dienstleistungen, die Sie in die Ruhe des Landes eintauchen, wir bieten ein characterful stone farmhouse of 240 qm, a place where time slows down, surrounded by nature's beauty in every season. Der erste floor of the property has been tastefully renovated and features a spacious Single level apartment comprising: an Eingangshalle, a fully equipped kitchen with fireplace, a bright living room, a large corridor, four bedrooms, and a bathroom. Die Innenräume werden als Stone und Holzfäller, double-glazed windows in the bedrooms, und ein well-maintained insulated roof. Heating is provided by a wood-burning stove, with the system already prepared for radiators and a boiler installation. The ground floor houses serel charmant charmant stone cellars, offering excellent potential for conversion, expansion, or use as part of a hospitality project. Set within an extensive private sommer of 28,862 sqm, the land is fully fenced and enriched by a private water source, a valuable feature for sustainability and agricultural use. Das Nebengebäude umfasst zwei unabhängige Gebäude in einer neuen Renovierung, ideal für die Nutzung als Speichereinheit, Gästehäuser, oder touristische Annehmlichkeiten mit insgesamt 170 Quadratmetern. A large external courtyard provides ample space for parking or outdoor assisure, enhancing the property's appeal and practicality. Real Education Investment: Thanks to its strategic location, großzügige dimensions, and stunning natural setting, this property is ideal both as a primary residenz and as a tourism or hospitality business (Agritourism, B&B, or vacation home), with stong income-generation potential.