Villa 4 Schlafzimmer, 183 m²

Massa, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Eine exquisite Villa in Poveromo, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, steht zum Verkauf.In Povermo, einer der grünsten und abgeschiedensten Ecken der Versilia-Küste, nur 300 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine freistehende Villa, die von einem etwa 1000 m² großen Privatgarten umgeben ist.Das 1960 erbaute Haus bewahrt den Charakter der ländlichen Architektur seiner Zeit: edle Proportionen, hohe Decken, große Fenster und jene natürliche Verbindung zwischen Haus und Garten, die heutzutage immer seltener wird.Dies ist nicht einfach nur eine renovierungsbedürftige Villa. Vielmehr bildet sie die architektonische Grundlage für ein neues Projekt – die Chance, ein individuelles Wohnhaus am Meer zu schaffen, das den unverwechselbaren Charakter eines Hauses aus der Mitte des 20. Jahrhunderts bewahrt und gleichzeitig für modernes Wohnen neu interpretiert.Die Villa hat eine Fläche von ca. 183 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.Das Herzstück des Hauses ist ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit raumhohen Fenstern und einem Kamin. Die Raumhöhe verleiht dem Interieur eine beeindruckende Weite und lässt es luftig und lichtdurchflutet wirken, während der Kamin zum Mittelpunkt des Wohnraums wird.Nebenan befindet sich eine separate Küche – geräumig genug für ein ruhiges Alltagsleben und gemeinsame Familienessen.Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Aufteilung ermöglicht die Einrichtung eines separaten Gästezimmers oder eines vollwertigen Schlafzimmers im Erdgeschoss.Das Obergeschoss ist dem privaten Teil der Residenz vorbehalten.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Doppelschlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Grundriss.Das Haus verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.Den besonderen Wert der Residenz erhält sie durch den sie umgebenden privaten Garten, der eine Fläche von etwa 1.000 m² umfasst.Durch seine Dimensionen erhält das Haus eine natürliche Distanz zu den Nachbargrundstücken und ein Gefühl der Privatsphäre, das für eine so nahe Lage am Meer selten ist.Hier wird der Garten nicht zur Kulisse, sondern zur Erweiterung der Architektur: Morgenkaffee im Schatten der Bäume, ausgedehnte Mittagessen im Sommer, abendliche Empfänge nach der Rückkehr vom Meer oder ein paar Stunden der Stille während der heißesten Stunden des Tages.Zum Anwesen gehört außerdem eine separate Garage von ca. 20 m².Die Villa ist renovierungsbedürftig, und genau das macht das Anwesen besonders interessant.Die bestehende Architektur ermöglicht die Schaffung eines zeitgemäßen Privathauses, ohne die Geschichte des Hauses auszulöschen. Das doppelgeschossige Wohnzimmer, die hohen Decken, der Kamin, die großen Fensterfronten und die Verbindung zwischen Innenraum und Garten prägen bereits den Charakter des Raumes.Im Jahr 2000 wurde das Dach komplett erneuert.Es gibt keine Pläne, das bestehende Gebäude zu erweitern, daher beinhaltet das zukünftige Projekt behutsame Arbeiten innerhalb der bestehenden Architektur und bietet die Möglichkeit, deren Proportionen, Lichtverhältnisse und Verbindung zur umgebenden Landschaft neu zu entdecken.Povermo hat eine einzigartige Atmosphäre. Hier ist die Küste von Pinienhainen, Villen und privaten Gärten umgeben, doch das Lebenstempo ist spürbar beschaulicher als in den geschäftigen Badeorten der Versilia.Das Meer ist etwa 300 Meter vom Haus entfernt – nah genug, dass der Weg zum Strand zum täglichen Ritual wird und nicht mehr als separater Ausflug unternommen werden muss.Forte dei Marmi, Cinquale und Marina di Massa sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten Restaurants, Strandclubs, Boutiquen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die günstige Lage ermöglicht eine bequeme Anreise zu den wichtigsten Reisezielen der Toskana und zum internationalen Flughafen Pisa.Bei dieser Residenz geht es weniger um Quadratmeter, sondern vielmehr um die Qualität des Raumes, die Privatsphäre und die Möglichkeit, eine eigene Interpretation des Lebens am Meer zu gestalten.Rund 183 m² Architekturfläche, rund 1.000 m² privater Garten, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Doppelverglasung, Kamin und das Meer nur wenige Gehminuten entfernt – eine seltene Grundlage für ein Haus mit eigenem Charakter an der toskanischen Küste.