Villa 7 Schlafzimmer, 400 m²

Massa, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

[Ref. DV-14947] Wir bieten zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa von ca. 400 qm Gewerbefläche in der Via San Lorenzo 21, in Massa, in der Gegend von San Lorenzo, eingebettet in einen ruhigen und abgelegenen Rahmen. Erbaut im Jahr 2017, erstreckt sich die Immobilie über drei oberirdische Ebenen und wird derzeit als B&B genutzt, mit großzügigen Räumen und einer besonders geeigneten Aufteilung sowohl für eine große Familienresidenz als auch für die Fortsetzung einer Gastgewerbeaktivität.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich auf ein großzügiges Triple-Wohnzimmer, das durch das Vorhandensein eines Kamins geschmückt ist. Der Wohnbereich umfasst außerdem eine bewohnbare Küche, einen Abstellraum, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gästebad und eine Sauna und bietet funktionale und gut organisierte Räume.
Die erste Etage ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt sieben Schlafzimmer, davon sechs Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Alle Zimmer sind mit einem eigenen Bad und einem Balkon ausgestattet, eine besonders funktionale Konfiguration für die aktuelle Gastgewerbenutzung der Struktur.
Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Dachzimmer, komplett mit eigenem Bad und Balkon, das die Gesamtzahl der Zimmer in der Villa auf acht erhöht.
Die Immobilie ist von einem großzügigen privaten Garten von ca. 1.500 qm umgeben, der vollständig eingezäunt ist, innerhalb dessen sich ein natürlicher Biolagoon-Pool befindet. Es gibt auch einen Brunnen für die Bewässerung und einen großen Parkplatz mit einer geschätzten Kapazität von ca. 8/10 Autos.
Im Inneren der Immobilie befindet sich außerdem ein unabhängiges Rustico von ca. 120 qm, das derzeit renovierungsbedürftig ist und die Möglichkeit einer Aufteilung bietet, das als Dependance, zweite Wohneinheit oder als zusätzlicher Raum, der mit der Gastgewerbeaktivität verbunden ist, genutzt werden kann.
Zu den technischen Merkmalen gehören eine Wärmedämmung, ein erdbebensicherer Bau, Moskitonetze, eine Demineralisierungsanlage für Wasser, eine Photovoltaikanlage, eine unabhängige Klimaanlage mit Heizung und Kühlung und ein Pelletofen, der mit den Heizkörpern verbunden ist. Die Energieklasse ist A4. Im Verkaufspreis sind die Möbel der Zimmer und die professionelle Edelstahlküche enthalten.
Die Villa befindet sich etwa 4 km von der Autobahnauffahrt, 6 km vom Meer und 10 km von Forte dei Marmi entfernt.
Dank der Fläche von 400 qm, der Anwesenheit von acht Zimmern mit Service, dem Pool, dem großen Garten, dem unabhängigen Rustico, dem Innenparkplatz und den modernsten energieeffizienten Ausstattungen stellt diese Immobilie eine ideale Lösung für alle dar, die eine großzügige Villa in Massa suchen, die sowohl als Wohnsitz als auch für Gastgewerbeaktivitäten geeignet ist.