Villa 5 Schlafzimmer, 330 m²

Montignoso, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Eine zeitgemäße freistehende Villa in einer vorhangartigen Lage, nur wenige Minuten von den Stränden der Versilia und etwa 15 Minuten von Forte dei Marmi entfernt.
Das Anwesen ist erdbebensicher, eingebettet in eine ruhige Umgebung, aber dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen und von etwa 2.000 qm vollständig eingezäuntert Land.

Die Villa erstreckt sich über etwa 330 qm und ist in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt, die ein harmonisches und autonomes Wohnen ermöglichen.
Die Innenräume sind hell und dynamisch, mit einem unkonventionellen Layout, das das architektonische Design hervorhebt.
Es gibt drei Küchen, strategisch günstig in Ost-, Süd- und Kellerbereich gelegen, der als Taverne genutzt wird. Die drei Badezimmer sind alle mit Fenstern ausgestattet: zwei verfügen über Whirlpools und eines über eine Hydromassagedusche. Ein charakteristisches Merkmal ist die selbsttragende Spiraltreppe, der absolute Mittelpunkt des Hauses, umgeben von transparenten Glasscheiben, die ihre skulpturale Form hervorheben.

Außen umgibt ein ebener und sorgfältig gepflegter Garten die Villa und sorgt für Privatsphäre und Entspannung. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor zu einer gepflasterten Fläche, die mehrere Fahrzeuge parken kann. Im Süden befindet sich der 5 x 10 Meter große Pool im Erdreich, das Herzstück des Außenbereichs, ergänzt durch eine elegante Veranda, die Innen- und Außenräume nahtlos miteinander verbindet und ideal für gesellschaftliche Zusammenkünfte in jeder Jahreszeit ist.

Die Villa ist mit modernen, leistungsstarken Systemen ausgestattet: ein 12,5 kW Photovoltaiksystem mit 21 kW Lithium-Batteriespeicher, ein Hybridkessel mit Wärmepumpe und Erdgas, ein Dreiphasen-Stromsystem und ein privater Brunnen zur Gartenbewässerung. Ein ambitioniertes Architekturprojekt, tadellos gepflegt, konzipiert für vielfältige Nutzungen. Energieklasse B, die Effizienz und Wohnkomfort gewährleistet.

Eingebettet in einen exklusiven und ruhigen Wohnkontext genießt die Villa eine Ausrichtung auf alle vier Seiten, was ständiges natürliches Licht und Belüftung gewährleistet. Ihre strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den renommierten Resorts der Versilia, den Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen, während Privatsphäre und Lebensqualität erhalten bleiben.

Montignoso ist ein elegantes toskanisches Dorf, eingebettet zwischen den Apuanischen Alpen und dem Tyrrhenischen Meer, nur wenige Minuten von den Stränden der Versilia entfernt. Charakterisiert durch eine harmonische Landschaft aus sanften Hügeln, Olivenhainen und Panoramablick, bietet es Ruhe, natürliche Schönheit und eine strategische Lage zwischen Meer, Kunst und Natur.

Meer → 5 km
Dienstleistungen → 1 km
Forte dei Marmi → 8 km
Massa → 2,7 km
Pisa → 44 km
Livorno → 64 km