Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 182 m²

Pontremoli, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Exklusiv. Im Herzen der Lunigiana, zwischen den grünen Hügeln von Pontremoli in der Ortschaft Costa Poiana, bieten wir ein authentisches Steinhaus mit privatem Grundstück von über 50.000 qm zum Verkauf an, inmitten von absoluter Ruhe und umgeben von nichts als Natur.
Die Immobilie genießt eine seltene und abgelegene Lage: Es gibt keine stark befahrenen Straßen oder nahegelegenen Wohnungen, sondern nur den langsamen und suggestiven Durchgang der Pilger des historischen Via Francigena.
Die Immobilie benötigt eine Renovierung und genau deshalb stellt sie eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Personalisierung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz in der Natur schaffen oder eine Struktur für die Gastgewerbe im Zusammenhang mit dem Tourismus entwickeln möchten.
Der Eingang zum Haus ist durch eine gepanzerte Tür, die direkt zum Wohnbereich führt, der aus einer einladenden, hellen Halle mit Terrasse mit Blick nach Osten besteht, ideal, um das Morgenlicht und die Aussicht auf das gesamte Grundstück zu genießen. Der Etage gehören drei Einzelzimmer, die Wohnküche und das Badezimmer an.
Im Untergeschoss befinden sich drei suggestive Steinkeller, Räume voller Charakter, die sich perfekt eignen, um sie als Taverne, Verkostungsraum oder Weinkeller zu renovieren.
An das Haus angrenzend befinden sich zwei weitere Immobilien, die ursprünglich als Stall und Lagerraum genutzt wurden.
Besonders interessant ist der Stall, für den die Möglichkeit besteht, eine Änderung der Nutzung zu beantragen, wodurch zusätzliche Wohnräume oder Räume für die Gastgewerbe geschaffen werden können und das Potenzial der Immobilie erhöht wird.
Pontremoli ist heute einer der begehrtesten Orte der Lunigiana dank seiner strategischen Lage zwischen Toskana, Ligurien und Emilia-Romagna, nur wenige Kilometer von den Cinque Terre, der Versilia und den wichtigsten Natur- und Kulturwegen der Region entfernt. - Weitere Details: Grundstück, Gepanzerte Tür