Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 636 m²

Pontremoli, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

In der sonnigen Hügellandschaft von Arzengio, 10 Minuten von Pontremoli und allen Annehmlichkeiten entfernt, inmitten der Ruhe und des Grün der Lunigiana, bieten wir einen faszinierenden Bauernhof mit etwa 15 Hektar Ackerland an, der durch 200 Olivenbäume bereichert ist, ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten, Agriturismo oder für alle, die in einer authentischen Umgebung in Kontakt mit der Natur leben möchten.
Das Anwesen umfasst ein charakteristisches, teilunabhängiges Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt, mit großzügigen Räumen und einem authentischen rustikalen Flair. Das Haus verfügt über 6 Doppelzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich daher sowohl als großzügige Familienresidenz als auch für Gastgewerbebetriebe. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Keller mit gewölbten Bögen, die kühl und trocken sind. Wenn man über eine charakteristische alte Treppe aus Sandstein aufsteigt, findet man auf halbem Treppenlauf ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im ersten Stock befinden sich eine Halle, ein Flur mit zwei Zimmern, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, die bewohnbare Küche, die durch hochwertiges Holz veredelt ist, mit einem Holzofen zum Zubereiten jeder Köstlichkeit. Der großzügige Garage, in dem sich die kürzlich installierte Pelletheizung befindet, die sehr effizient ist und dank geringer Verbrauchsleistung einen ausgezeichneten Wohnkomfort bietet, vervollständigt den Stock. Wenn man weiter aufsteigt, findet man auf halbem Treppenlauf eine Terrasse von 12 qm, im zweiten Stock befinden sich 4 Doppelzimmer, eines davon hat bereits Anschlüsse für eine eventuelle Küche.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Hühnerställe, ideal für alle, die das landwirtschaftliche Leben des Anwesens voll und ganz erleben möchten.
Im Haus befindet sich außerdem ein traditioneller Kamin für Panigacci, ein typisches Gericht der lokalen Kultur, das die Atmosphäre noch einladender und geselliger macht, perfekt, um mit Familie und Freunden besondere Momente in den Winterabenden zu teilen.
Vervollständigen das Anwesen ein Stall von 168 qm, der sich über zwei Ebenen erstreckt, und ein ländliches Gebäude von 94 qm, das in ein weitläufiges, ebenes Feld eingebettet ist, ideal als Lager, Tierunterstand oder als unterstützende Struktur für die landwirtschaftliche Tätigkeit, beide können einer Änderung der Nutzung in Wohnraum unterzogen werden und bieten interessante Potenziale für die Sanierung. Ein sehr wertvolles Accessoire ist die Photovoltaikanlage über dem Stall mit einer Leistung von 9 kW, die in der Lage ist, der gesamten Immobilie kostenlose Elektrizität zu liefern.
Diese Gruppe von Immobilien ist eine einzigartige Lösung für alle, die Authentizität, großzügige Räume und den zeitlosen Charme der toskanischen Landschaft suchen, an einem Ort, an dem man die Freude an den einfachen Dingen und den authentischen Kontakt zur Erde wiederentdecken kann.
Besondere Highlights dieses Anwesens sind die Düfte der Landschaft, die Stille der Natur und die weiten Panoramen, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen, perfekt für alle, die einen echten und vom Stadtlärm entfernten Lebensstil träumen.

- Weitere Details: Kamin, Land