Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 110 m²

Tresana, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Es wird ein Teil eines historischen und edlen Hauses aus dem 17. Jahrhundert verkauft + ein zu restaurierendes Landhaus in einem kleinen mittelalterlichen Dorf in Lunigiana - der Nord-Toskana.
Villacchia ist ein malerisches Dorf mit seinen Steinhäusern, seinen kleinen Straßen und Gewölben.
Es ist komplett von viel Grün umgeben, eine Oase der Ruhe, auf einem sehr sonnigen Hügel auf 431 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Anwesen ist über eine große Tür mit Eingang zugänglich, die mit 2 anderen Eigentümern geteilt wird, die derzeit nicht im Haus ansässig sind.
Sie erreichen den ersten Stock über eine Treppe mit 20 Steinstufen mit 2 Treppen - In der Mitte der Treppe befindet sich das Familienwappen, in dem ein Löwe mit 1 Coronne überragt ist.
Rechts erreichen Sie einen privaten Balkon von ca. 3,5 Quadratmetern und betreten die Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer von ca. 35 qm + 2 Schlafzimmern (17 qm und 19 qm)
Ich weise darauf hin, dass es in diesem Teil des Gebäudes kein Badezimmer und keine Küche gibt - Es gibt nur eine Toilette (2qm), die restauriert werden soll, gemeinsam, am Ende der Treppe.

Das Zimmer hat Fresken an der gesamten Decke - an einigen Stellen sind sie etwas beschädigt.
Sie können auch einen großen Carrara-Marmorkamin bewundern, einen originalen Boden mit toskanischem Terrakotta,
Innendunkel aus Holz und 2 große Kastanientüren, um die Schlafzimmer zu betreten -
Letztere sind sehr hell mit 2 Fenstern. Sie haben Dekorationen an der Decke - Sie sind nach Südosten und Südwesten mit hervorragender Aussicht ausgerichtet.
Das Ziegeldach und die Kupferkanäle sind in gutem Zustand.

Wenn wir die Treppe hinuntergehen, befinden wir uns wieder im Erdgeschoss und rechts durchqueren wir ein großes Eisentor, um auf eine große Terrasse (ca. 58 qm) zu gelangen, mit einem spektakulären Blick auf die umliegenden Dörfer über die grüne Natur und die Apuanischen Alpen -
Ein Teil dieser Terrasse ist gemeinsam (50%) und der andere Teil ist ein exklusives Anwesen (ca. 22 m2).
Von der Terrasse aus hat man Zugang zu einem rustikalen, ehemaligen Trockenraum (ca. 17 qm), in dem die Kastanien einmal getrocknet wurden, um Mehl zu produzieren.

Es soll restauriert werden und innen können eine Küche und ein Badezimmer gebaut werden -
Aufgrund der Höhe können Sie eine weitere Etage oder ein Zwischengeschoss für ein weiteres Schlafzimmer schaffen -

Es gibt immer noch die alten Kastanienbalken, die gereinigt und gepflegt werden können, um den neuen Dachboden zu machen.
Das Dachgeschoss hat eine Höhe von 3 Metern auf der oberen Seite und 1,65 Meter auf der unteren Seite.
Das Dach wurde vor einigen Jahren renoviert und wieder mit den ursprünglichen "Pflastern" bedeckt, wie es in der Vergangenheit war.
Seit Jahrhunderten hat sich in Lunigiana die Technik des Daches in flachen - dünnen und unregelmäßigen Sandsteinplatten - verbreitet, um die Strohdächer zu ersetzen, die der Brandgefahr ausgesetzt sind -
Leider haben diese Dächer im Laufe der Zeit den Ziegeln den Raum gelassen.
Dies ist DAS EINZIGALER SCHLAFZIMMER im Dorf, das diese Merkmale bewahrt hat.

An dieser Struktur gibt es keinen Anschluss an Wasser und Strom, aber es ist nicht weit vom Punkt des Anschlusses entfernt.

Unter dem Trockenraum und der privaten Terrasse befindet sich im Untergeschoss ein Keller - ca. 10 qm - und eine halboffene Garage - 31 qm - unter einem großen Gewölbe -
Um diese 2 Zimmer zu betreten, müssen Sie das Haupthaus verlassen.

Das Haus wird mit allen Möbeln verkauft, einschließlich der alten.

Die Liegenschaften befinden sich in der Nähe einer Straße, die nicht sehr beliebt ist, da Villecchia die letzte Stadt ist, in der die asphaltierte Straße führt.
Diese Nähe zur Straße erleichtert die Renovierungsarbeiten - Es gibt keine Stufen, um bis zur Eingangstür zu gelangen.

Vor dem Haus befindet sich ein gemeinsamer Garten / Gemüsegarten -
Mögliches flaches Land im Tal zu kaufen, 400 Meter zu Fuß vom Haus entfernt - Sie erreichen es auch mit dem Auto.

Es gibt ein laufendes Projekt von unserer Gemeinde und mit der toskanischen Region zur Sanierung des historischen Zentrums mit einem neuen Bodenbelag im Dorf.
Es ist auch der Bau eines Kinderspielplatzes und einer 1 km entfernten Bar vorgesehen.