Haus 4 Schlafzimmer, 260 m²

Villafranca in Lunigiana, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte +39 329.0733879 Wir bieten exklusiv zum Verkauf an, im Herzen des charmanten und renommierten ummauerten Dorfes Filetto in Villafranca Lunigiana, einer freistehenden Doppelhaushälfte, die fein restauriert wurde und von der Ruhe und dem Charme eines einzigartigen historischen Kontextes umgeben ist. Das helle, gut exponierte und geräumige Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 260 Quadratmetern Gewerbefläche und 13 Zimmern, die in zwei völlig unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt sind. Im Erdgeschoss: Eingang in großes Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock: Zugang über eine Außentreppe vom Garten oder direkt vom Dorf, Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und große Panoramaterrasse. Das Anwesen umfasst: Zwei Keller, einer für jede Wohnung Exklusiver Garten von 668 Quadratmetern, komplett eingezäunt von den historischen Mauern des Dorfes, Holzrahmen mit Doppelverglasung, unabhängige Heizung mit zwei Erdgaskesseln, einer für jede Einheit, privater Brunnen, Öffentlicher Parkplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Dorf Filetto, eines der faszinierendsten in Lunigiana, ist berühmt für seine gut erhaltenen mittelalterlichen Ursprünge, historische Sommerveranstaltungen, Steinplätze und antike Portale. Hier zu leben bedeutet, Geschichte, Authentizität und Ruhe zu atmen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Bahnhof entfernt. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz für zwei Familien als auch als touristische Investition (Kurzvermietung, B & B oder Ferienhaus) dank der Doppeleinheit, der strategischen Lage und der einzigartigen Atmosphäre des Kontextes.
Exclusive offer: im heart of the enchanting and historic walled village of Filetto in Villafranca in Lunigiana, wir präsentieren eine renovierte Villa, die in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, die nicht im Besitz des most picturesque corners of Lunigiana sind. Das Anwesen ist bright, well-exposed, and offers apprax. 260 qm Wohnfläche 13 Zimmer, Arranged over zwei Ebenen, Each with its own private betreten. Ground Floor: geräumiges Wohnzimmer, Eat-in-Kitchen, Hallway, zwei Schlafzimmer, und zwei Badezimmer. Upper Floor: accessed via an external staircase from the garden or directly from the Village Lanes, Eingangshalle, Wohnzimmer, Eat-in-Kitchen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Panoramaterrasse. Zusätzliches Features: Two private callers, Enclosed garden of 668 sqm, bordered by the original stone walls of the village, Wooden double-glazed windows, Independent heating systems, with separate methane boilers for each apartment, Private well, Public Parking just a few meters from the house. Filetto is one of the most beautiful mediaval hamlets in Lunigiana, know for its stone architecture, historical reenactments, and peaceful atmosphere. Wohnen hier Means enjoying a timeless charmant just minutes from modern conventions and the railway station. Perfect both as a primary residenz for two families, or as a tourist investment (holiday home, short-term rentals, B&B), thanks to its layout, location, and the village enduring appeal.