Historisches Haus 3 Schlafzimmer, 283 m²

Villafranca in Lunigiana, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Im mittelalterlichen Dorf Filetto, nur wenige Minuten von Villafranca in Lunigiana entfernt, bieten wir ein prestigeträchtiges Gebäude aus dem Jahr 1568, das wunderschön restauriert wurde. Das Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine historische Residenz mit modernem Charme und Komfort in der Toskana suchen.

Der Haupteingang vom Platz öffnet sich zu einem Atrium mit Tonnengewölben und Spuren historischer Dekorationen, das zu einer Veranda mit drei Bögen und einem bezaubernden privaten Garten mit bewohnbarer Veranda und Zypressen führt. Eine Treppe führt in den ersten edlen Stock, das Herz des Hauses. Ein heller Eingang öffnet sich zu einem prächtigen Gewölbewohnzimmer mit originalem Terrakottaboden. Diese Umgebung ist das Herzstück von vier großen Räumen, deren Gewölbe in Pavillons und Stuckrahmen ihre Majestät unterstreichen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Wohnküche mit Waschküche und Bad, einem geräumigen Doppelzimmer mit Bad und einem großen repräsentativen Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick auf den Dorfplatz. Eine weitere Küche mit Kamin umfasst ein Zwischengeschoss mit einem zweiten Schlafzimmer und einem dritten Badezimmer. Ein kleines Wohnzimmer auf der Etage kann leicht als dritter Raum genutzt werden. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine einfache Aufteilung des Bodens in zwei unabhängige Wohnungen für mögliche Investitions- oder Gastfreundschaftszwecke.

Im Erdgeschoss bietet eine gemütliche Wohnung einen großen Keller mit Kamin und ein großes Schlafzimmer mit Bad, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einheit. Auf der Straßenseite, mit unabhängigem Zugang, befinden sich 2 kommerzielle Fonds, von denen einer bereits ein Einkommen erzielt und dieser Immobilie mit einem Einkommenspotenzial einen Mehrwert verleiht. Das Untergeschoss verfügt über vier große Gewölberäume, die derzeit als Keller mit direktem Zugang zum Garten genutzt werden. Das Anwesen umfasst eine Doppelgarage vor der Fußgängerausfahrt im Garten und zwei Abstellräume.

La Lunigiana ist ein authentisches und unberührtes Juwel der Toskana. Diese historische Region, ein Mosaik atemberaubender Landschaften und mittelalterlichen Dörfern, die von Geschichte geprägt sind, bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, natürlicher Schönheit und hervorragender Zugänglichkeit. Filetto, ein bezauberndes mittelalterliches Dorf in der Gemeinde Villafranca in Lunigiana (MS), ist ein tadelloses Beispiel für eine gut erhaltene toskanische historische Architektur. Seine Lage ist ideal: Eingebettet in ein grünes Becken am Fuße des toskanisch-emilianischen Apennins, aber nicht weit von den Apuanischen Alpen entfernt. Es ist einfach, es dank der Autobahn A15 (Casello di Villafranca-Pontremoli, nur wenige Minuten entfernt) und des nahe gelegenen Bahnhofs Villafranca-Bagnone zu erreichen und einfache Verbindungen zu gewährleisten.

Das Anwesen ist ein Stück Geschichte, eine seltene und exklusive Zuflucht im Herzen der Lunigiana. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Anwesen in der Toskana zu besitzen.