Wohnung 2 Schlafzimmer, 110 m²

Villafranca in Lunigiana, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte +39 329/0733879 bietet zum Verkauf in Villafranca in Lunigiana in einer sehr ruhigen Wohnlage inmitten der Landschaft, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Villafranca und dem historischen Dorf Filetto entfernt, eine schöne Wohnung von ca. 110 qm (einschließlich Außenbereiche). Das Anwesen ist im Rohbau und muss noch personalisiert werden und befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. Die Immobilie genießt den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Ausrichtung, mit französischen Fenstern mit Blick auf zwei Loggienbalkone, die optimales Licht und natürliche Belüftung bieten. Das Projekt wurde von einer Bioarchitekturfirma beaufsichtigt, die die Wohnung komplett neu gestaltet hat und nicht nur das Verhältnis zwischen Ästhetik und Funktionalität, sondern auch die Harmonie ("Feng Shui") berücksichtigt hat. Die große Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen offenen Wohnbereich, der eine Küchenzeile und ein Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Toskanisch-Emilianischen Apenninen umfasst. Von hier aus gelangen Sie zum Schlafzimmer/Arbeitszimmer und zum Badezimmer sowie zu einem Waschraum und Technikraum. Ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank und einem externen begehbaren Kleiderschrank, der den Raum mit eleganter Praktikabilität optimiert. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne mit Dusche und eine symmetrische Anordnung der Sanitäranlagen. Die umfangreichen Abbruch- und Maurerarbeiten wurden von einer erstklassigen Baufirma durchgeführt, die 75 % der Arbeiten abgeschlossen hat, einschließlich der Installation der Versorgungsanlagen; dies gewährleistet einen großen Spielraum für die abschließende Personalisierung. Eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienzklasse wurde geplant, durch Maßnahmen, die das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und auch den bioclimatischen Komfort berücksichtigen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine private Zufahrt und reservierten Stellplatz in der Nähe; die Wohnung hat einen zugewiesenen überdachten Stellplatz in der Eingangshalle der Veranda. Geringe Nebenkosten von ca. 300 Euro pro Jahr. Im Erdgeschoss befindet sich ein kühler, trockener Keller.

Angeboten wird in Villafranca in Lunigiana, in einer sehr ruhigen Wohnlage inmitten der Landschaft, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Villafranca und dem historischen Dorf Filetto entfernt, eine schöne Wohnung von ca. 110 qm (einschließlich Außenbereiche). Das Anwesen ist im Rohbau und muss noch personalisiert werden und befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. Die Immobilie genießt den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Ausrichtung, mit französischen Fenstern mit Blick auf zwei Loggienbalkone, die optimales Licht und natürliche Belüftung bieten. Das Projekt wurde von einer Bioarchitekturfirma beaufsichtigt, die die Wohnung komplett neu gestaltet hat und nicht nur das Verhältnis zwischen Ästhetik und Funktionalität, sondern auch die Harmonie ("Feng Shui") berücksichtigt hat. Die große Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen offenen Wohnbereich, der eine Küchenzeile und ein Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Toskanisch-Emilianischen Apenninen umfasst. Von hier aus gelangen Sie zum Schlafzimmer/Arbeitszimmer und zum Badezimmer, sowie zu einem Waschraum und Technikraum. Ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank und einem externen begehbaren Kleiderschrank, der den Raum mit eleganter Praktikabilität optimiert. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne mit Dusche und eine symmetrische Anordnung der Sanitäranlagen. Die umfangreichen Abbruch- und Maurerarbeiten wurden von einer erstklassigen Baufirma durchgeführt, die 75 % der Arbeiten abgeschlossen hat, einschließlich der Installation der Versorgungsanlagen; dies gewährleistet einen großen Spielraum für die abschließende Personalisierung. Eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienzklasse wurde geplant, durch Maßnahmen, die das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und auch den bioclimatischen Komfort berücksichtigen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine private Zufahrt und reservierten Stellplatz in der Nähe; die Wohnung hat einen zugewiesenen überdachten Stellplatz in der Eingangshalle der Veranda. Geringe Nebenkosten von ca. 300 Euro pro Jahr. Im Erdgeschoss befindet sich ein kühler, trockener Keller.