Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 140 m²

Buti, Pisa (provinz)

Einfamilienhaus mit Garten, Panoramaterrassen und Blick auf die Hügel von Buti

Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Toskana, in den malerischen Hügeln von Pisa, bieten wir dieses bezaubernde, ca. 140 m² große Haus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das sofort bezugsfertig ist. Die Liegenschaft vereint angenehme Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und ist über einen kurzen Feldweg zugänglich, umgeben von idyllischen Olivenhainen mit den charakteristischen Trockensteinmauern und einem kleinen Weinberg.

Das Anwesen besticht durch seine traditionelle Bauweise in Naturstein und zahlreiche original erhaltene architektonische Details, welche den historischen Charme unterstreichen: sichtbare Kastanienholzbalken, Terrakotta-Ziegel sowie freigelegte Natursteinwände schaffen ein warmes, authentisches Wohnambiente.
Der Zugang erfolgt über ein Einfahrtstor in den Gartenbereich mit Stellflächen für mehrere Fahrzeuge sowie einem zusätzlichen privaten Außenstellplatz. Zwei großzügige Panoramaterrassen – beide mit beeindruckendem Weitblick und ideal für gesellige Stunden im Freien – führen zum Haupteingang im Obergeschoss.

Im Inneren empfängt Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, ergänzt durch eine separate Wohnküche. Der Schlafbereich umfasst zwei helle Doppelzimmer, beide mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit unverbaubarem Blick über die Hügel von Pisa, sowie ein im Jahr 2024 hochwertig renoviertes Badezimmer mit Dusche.

Eine charaktervolle Steintreppe führt in das Erdgeschoss, wo sich ein großzügiger Wohnraum mit Rundbogenarchitektur eröffnet. Dieser wird von einem markanten Steinkamin geprägt und eignet sich hervorragend als repräsentativer Salon oder Rückzugsort. Die Kombination aus offenen Holzbalken und Natursteinakzenten verleiht diesem Bereich eine besondere Wohnqualität. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Der eingefriedete Außenbereich bietet neben einem liebevoll restaurierten, traditionellen Holzofen weitere Nutzflächen wie Waschküche und Kellerräume. Der Garten geht harmonisch in die umliegenden Olivenhaine über und unterstreicht den landschaftlichen Reiz der Liegenschaft.

Zum Anwesen gehören darüber hinaus über ein Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit ca. 450 produktiven Olivenbäumen sowie ein kleiner Weinberg, wodurch sich die Möglichkeit zur Eigenproduktion von hochwertigem Olivenöl und Wein ergibt.

Die Immobilie ist technisch gut ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage, einen effizienten Pelletofen sowie Klimaanlagen der Marke Daikin in sämtlichen Räumen.

Die Lage überzeugt durch ihre strategische Nähe zu den charmanten Ortschaften Buti, Bientina und Vicopisano. Die Städte Pisa und Lucca sind in ca. 30 Minuten erreichbar, während die Küste in etwa 40 Minuten erreichbar ist.

Diese besondere Immobilie eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz und spricht insbesondere Käufer an, die das authentische Lebensgefühl der Toskana in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.

Die genaue Lage der Immobilie wird aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Anfrage mitgeteilt.