Villa 4 Schlafzimmer, 500 m²

Casale Marittimo, Pisa (provinz)

Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der ersten Landschaften von Casale Marittimo, nur wenige Minuten vom renommierten mittelalterlichen Dorf und den Stränden der Etruskerküste entfernt, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine der seltensten Ausdrucksformen des zeitgenössischen toskanischen Wohnens dar; ein Ort, an dem Eleganz, Privatsphäre und Authentizität in vollkommenem Gleichgewicht zusammenleben, umgeben von drei Hektar vollständig eingezäuntem Land und einem Panorama, das sich grenzenlos von den sanften Hügeln bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels erstreckt.
Das Hauptlandhaus, kürzlich und mit Materialien höchster Qualität fein renoviert, erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt mit großzügigen, hellen und perfekt proportionierten Räumen, in denen sich der Charme der Tradition harmonisch mit höchstem Komfort verbindet.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in die moderne, vollständig ausgestattete Küche, die sich zu einem hellen Esszimmer öffnet, das stilvoll zum Empfangen gestaltet wurde. Anschließend schafft ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin eine warme und raffinierte Atmosphäre, ideal für entspannte Momente zu jeder Jahreszeit. Auf derselben Ebene befinden sich eine herrliche Suite mit eigenem Bad sowie ein praktisches Gästebad. Der Portikus und die schattige Terrasse erweitern die Innenräume auf natürliche Weise nach außen und bieten ideale Kulissen für Frühstück im Freien, Abendessen bei Sonnenuntergang und ruhige Momente inmitten der Natur.
Eine eindrucksvolle Steintreppe führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich zwei prachtvolle Suiten mit eigenem Bad, von denen eine mit einem eleganten Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer großen Panoramaterrasse ausgestattet ist, von der aus der Blick Casale Marittimo, die umliegende Landschaft, das Meer und die Inseln am Horizont umfasst und eine Aussicht von seltener Schönheit schenkt. Ein drittes Schlafzimmer vervollständigt die Etage mit Ausgewogenheit und Funktionalität.
Im Untergeschoss, mit unabhängigem Zugang von außen,
Auf der unteren Ebene, perfekt in die Struktur integriert, befinden sich Keller, Weinkeller, Technikräume und ein weiteres Gästebad: diskrete, aber wesentliche Räume, die mit derselben Sorgfalt gestaltet wurden wie die Hauptwohnräume.
Zur Vervollständigung des Anwesens dient ein elegantes unabhängiges Poolhaus mit privater Suite, Wohnbereich mit Küche, Bad und Waschküche als ideale Lösung für Gäste, Personal oder autonome Nutzung und bietet maximale Gastfreundschaft und Privatsphäre; während der spektakuläre Panorama-Pool von 19 x 6 Metern, harmonisch im Grün eingebettet, das szenische Herzstück des Anwesens bildet: ein zeitloser Ort, an dem die Landschaft zur absoluten Hauptdarstellerin wird und jeder Moment zu einem Erlebnis wird.
Die Immobilie ist mit technologisch fortschrittlichen Anlagen ausgestattet, die Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit und höchste Energieeffizienz gewährleisten: Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Solarpaneele, doppelte Wasserversorgung und ein modernes Wassermanagementsystem. Technische Nebengebäude und Solarschuppen wurden so konzipiert, dass sie sich diskret in die natürliche Umgebung einfügen und nahezu unsichtbar erscheinen.
Ein privater Wohnsitz von seltener Qualität, gedacht für diejenigen, die das authentischste Toskana erleben möchten, ohne auf zeitgenössischen Luxus zu verzichten. Ideal als Hauptwohnsitz, Repräsentationsanwesen oder exklusiver saisonaler Rückzugsort verkörpert diese Immobilie den zeitlosen Charme eines weltweit einzigartigen Gebiets.

Casale Marittimo ist einer der faszinierendsten und authentischsten Orte der Etruskerküste, ein mittelalterliches Dorf auf einem Hügel, das eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit beherrscht, in der sich die toskanische Landschaft in ihrer harmonischsten Form ausdrückt. Rund um das Dorf erstrecken sich sanfte Hügel mit Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen, Zypressenalleen, mediterranen Wäldern und weißen Straßen, die sich zwischen Höfen und steinernen Landhäusern verlieren. Es ist eine Gegend, die Ruhe, natürliche Eleganz und ein seltenes Gefühl des Gleichgewichts vermittelt, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Landschaft von Casale Marittimo ist zu jeder Jahreszeit besonders reizvoll: Im Frühling färbt sie sich in intensives Grün und spontane Blüten, im Sommer duftet sie nach mediterranen Kräutern und reifem Weizen, im Herbst schenkt sie goldene Töne und eindrucksvolle Weinlesen, während der Winter intime Atmosphären und klare Ausblicke bis zum Meer bietet. Von den höchsten Punkten des Dorfes und der umliegenden Hügel reicht der Blick tatsächlich bis zur Küste und zu den Inseln des Toskanischen Archipels.
Einer der großen Vorzüge der Gegend ist die Nähe zum Meer: In etwa 10–15 Minuten erreicht man die Strände von Marina di Cecina, Marina di Bibbona und Marina di Castagneto Carducci mit weiten Sandstränden, schattigen Pinienwäldern und klarem Wasser. Dieses perfekte Zusammentreffen von Hügeln und Küste macht Casale Marittimo zu einem einzigartigen und ganzjährig lebenswerten Reiseziel.
Die Umgebung ist reich an renommierten und charmanten Dörfern. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Montescudaio und Guardistallo, kleine Panoramajuwelen wie aus der Zeit gefallen. Etwas weiter entfernt liegen Bolgheri, berühmt für seine ikonische Zypressenallee und große Weine, Castagneto Carducci, ein elegantes Hügeldorf mit gastronomischer Tradition, und Volterra, eine etruskische Kunststadt von immensem historischem Wert.
Casale Marittimo repräsentiert somit die raffinierteste Essenz der Toskana: ein Ort, an dem Landschaft, Authentizität, Meer, Kultur und Lebensqualität in vollkommenem Gleichgewicht zusammentreffen.

Technische Daten:
Typ: Villa / Anwesen
Gewerbefläche: 500 m²
Etagen: 3 Etagen
Zimmer: 13
Badezimmer: 6
Grundstück: 3 Hektar, eingezäunt
Pool: 19×6 m, mit Panoramablick
Heizung: Zentrale Fußbodenheizung
Kühlung: Fußboden + Klimaanlage
Energie: Solaranlage, Klasse G (175 kWh/m²·Jahr)
Ausstattung: Privater Garten, Keller, Weinkeller, Stellplatz
Zustand: Ausgezeichnet — kürzlich renoviert