4.500.000 €

Landhaus 18 Schlafzimmer, 1810 m²
Casale Marittimo, Pisa (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
keller

Objektbeschreibung

In einer der malerischsten Lagen der toskanischen Hügel, in Casale Marittimo, genießt dieses Anwesen einen seltenen, wunderschönen Panoramablick, nur eine kurze Entfernung von Bolgheri und den Stränden der Etruskischen Küste.

Das Anwesen nimmt einen bedeutenden Teil des Hügels ein, auf dem das Dorf thront, in einem suggestiven Dialog zwischen Landschaft und Stadt.

Das Herz des Anwesens ist eine elegante, im 19. Jahrhundert erbaute Villa, die den Charme historischer Häuser bewahrt: ein wichtiger Eingangsbereich, drei Salons, ein Arbeitszimmer, elf Schlafzimmer, fünf Bäder und zwei Küchen. Die Villa wird durch eine herrliche Panoramaterrasse und einen großen privaten Garten ergänzt. Ein weiteres Gebäude, das aus dem 18. Jahrhundert stammt und heute für die Gastfreundschaft genutzt wird, verfügt über sechs Schlafzimmer und sechs Bäder auf zwei Ebenen. Zum Komplex gehören eine professionelle Küche mit Speiseräumen, eine Kunstgalerie mit eigenem Eingang, eine Dreizimmerwohnung für den Hausverwalter, ein uralter Keller mit außergewöhnlichen Räumen, eine Olivenpresse, Lagerhäuser und ein großer Innenhof.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa zwei Hektar Land, mit einem Olivenhain mit hundert Bäumen und fünf befestigten Zufahrten. Die Möglichkeit, einen Pool und eine Wohnungs Erweiterung von etwa 300 qm zu realisieren, bietet weitere Entwicklungsperspektiven.

Ein einzigartiges Anwesen, das den Hügel umarmt und bis ins Dorf reicht, ideal als prestigeträchtige Privatresidenz, raffinierte Beherbergungsstruktur oder Ort, der der Kunst, Kultur und Gastfreundschaft gewidmet ist.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

Set in one of the most picturesque locations in the Tuscan hills, in Casale Marittimo, this estate enjoys views of rare beauty, within easy reach of Bolgheri and the beaches of the Etruscan Coast.

The property occupies a substantial part of the hillside crowned by the village, creating an evocative connection between countryside and village life.

At the heart of the estate stands an elegant 19th-century manor house, retaining the charm of a period residence: an impressive entrance hall, three reception rooms, a study, eleven bedrooms, five bathrooms and two kitchens. A splendid panoramic terrace and a large private garden complete the residence. A further building, dating back to the 18th century and currently used as guest accommodation, offers six bedrooms and six bathrooms over two floors. The estate includes a professional kitchen with a dining area, an art gallery with an independent entrance, a three-room caretaker's residence, an ancient cellar of remarkable proportions, an olive mill, storage buildings and a spacious inner courtyard.

The estate extends over approximately two hectares of land, with an olive grove of one hundred trees and five vehicle entrances. The possibility of adding a swimming pool and a residential extension of approximately 300 sqm offers further potential.

A unique property embracing the hillside and extending into the village, ideal as a prestigious private residence, a refined hospitality retreat or a setting dedicated to art, culture and hospitality.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

In una delle posizioni più suggestive delle colline toscane, a Casale Marittimo, questa tenuta gode di un panorama di rara bellezza, a breve distanza da Bolgheri e dalle spiagge della Costa degli Etruschi.

La proprietà occupa una parte significativa della collina su cui sorge il borgo, in un suggestivo dialogo tra campagna e paese.

Il cuore della tenuta è un'elegante residenza padronale ottocentesca, che conserva il fascino delle dimore d'epoca: un importante ingresso, tre saloni, uno studio, undici camere, cinque bagni e due cucine. Completano la dimora una splendida terrazza panoramica e un grande giardino privato. Un ulteriore edificio, risalente al Settecento e oggi destinato all'ospitalità, dispone di sei camere e sei bagni su due livelli. Il complesso comprende una cucina professionale con locale per la ristorazione, una galleria d'arte con ingresso indipendente, un alloggio di tre vani per il guardiano, un'antica cantina dagli straordinari volumi, un frantoio, magazzini e un ampio piazzale interno.

La tenuta si estende su circa due ettari di terreno, con un uliveto di cento piante e cinque ingressi carrabili. La possibilità di realizzare una piscina e un ampliamento abitativo di circa 300 mq offre ulteriori prospettive di valorizzazione.

Una proprietà unica, che abbraccia la collina e si spinge fin dentro il paese, ideale come residenza privata di prestigio, raffinata struttura ricettiva o luogo dedicato all'arte, alla cultura e all'ospitalità.

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 1810 m²
Schlafzimmer: 18
Badezimmer: 12
Land: 1 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 13622

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 48.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
67.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
147.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr: 5.0 km - Bahnhof - Casino di Terra
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 12.4 km
Krankenhaus: 6.9 km - Centro Medico Salus
Küste: 9.1 km
Skigebiet: 44.0 km

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Geschäften: 300 m - Supermarkt
350 m - Bäckerei - Panificio Gianfaldoni
350 m - Metzgerei
2.1 km - Mini-Markt - La Botteca del Popolo
Essen gehen: 100 m - Restaurant - Le Volte
340 m - Bar - tisaneria
2.1 km - Pub
3.3 km - Café - Bar Lupo
Sportliche Aktivitäten: 790 m - Sportzentrum - Multisport
7.3 km - Golfklub - Golf Club Le Capanne
16.9 km - Reitzentrum - Aquila Nera
20.0 km - Fitnessstudio - Palestra
Schulen: 1.9 km - Schule - Scuola elementare
20.4 km - Universität - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
37.5 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Apotheke: 320 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 9.5 km - Tierarztpraxis - Dottor Riccardo Cervelli

Informationen über Casale Marittimo

Höhe: 214 m ü.d.M.
Fläche: 14.3589 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 1073

Karte

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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