Villa 14 Schlafzimmer, 4800 m²

Casciana Terme Lari, Pisa (provinz)

ALMA ESTATE-Wichtiges Anwesen zum Verkauf in der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Pisa und dem Meer entfernt, auf einem Hügel, von dem aus man eine atemberaubende Landschaft mit Weinbergen und alten Dörfern bewundern kann, die den Geschmack der alten Toskana zum Leben erwecken.
Das Anwesen wurde 1900 aus der Umwandlung eines alten Klosters aus dem 13. Jahrhundert in einen Bauernhof geschaffen, auf dem derzeit ein Teil des Landes an einen etablierten Bauernhof vermietet wird.
Das Anwesen umfasst ca. 40 Hektar Land mit einem kleinen See, von denen 20 Hektar als Weinberge in Produktion angebaut werden, 8 Hektar als Olivenhaine und ca. 12 Hektar als Ackerland sowie ca. 4500 Quadratmeter Gebäude, darunter die majestätische Hauptvilla (Gebäude A) von 1800 Quadratmetern, umgeben von einem Hektar gepflegtem Park, in dem sich das Schwimmbad mit angeschlossenem Hobbyraum und Barecke von ca. 160 Quadratmetern (Gebäude B) befinden. Angrenzend an den Park befindet sich die private Kapelle von etwa 40 Quadratmetern, die ebenfalls aus dem Jahr 1200 stammt (Gebäude H).
Wenn Sie als Bauernhof zur Unterstützung der Produktionstätigkeit investieren möchten, gibt es weitere Gebäude, darunter das Bauernhaus (Gebäude C), die auf zwei Ebenen im ersten und zweiten Stock mit einer Gesamtfläche von ca. 350 Quadratmetern entwickelt wurden und aus zwei unabhängigen Wohnungen bestehen, sowie einige Wirtschaftsräume und Lagerräume im Erdgeschoss, die auf insgesamt ca. 285 Quadratmetern mit den prächtigen und charakteristischen unterirdischen Kellern verbunden sind.
Angrenzend an das Bauernhaus befinden sich weitere ländliche Gebäude, ein Keller von 360 Quadratmetern (Gebäude D), ein zweiter Keller von 125 Quadratmetern (Gebäude F), die beide zur Vinifikation und Abfüllung genutzt wurden, ein Hühnerstall von 90 Quadratmetern (Gebäude G) und ein großes Gebäude auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1290 Quadratmetern (Gebäude E), das ursprünglich als Wohnungen, Büros und weitere Räume zur Verarbeitung und Lagerung von Wein genutzt wurde.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein majestätisches Auffahrtstor, das sich durch den jahrhundertealten Park auf eine Allee öffnet und zur Hauptvilla führt. Unterwegs können wir gepflegte Blumenbeete, den Olivenhain und einen Waldabschnitt bewundern, der an heißen Sommertagen Kühle bietet. Die Innenstraße führt uns auch zu den Olivenhainen und den herrlichen Weinbergen.
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 1800 Quadratmetern und zeichnet sich durch gewölbte Portale zum Garten, schmiedeeiserne Balkone, Gewölbedecken und freiliegende Holzbalken, Kassettendecken und gekonnt dekorierte Türen und Fenster aus.
Im Erdgeschoss werden wir von einer großen Eingangshalle begrüßt, die zum imposanten zentralen Wohnzimmer in doppelter Höhe führt, in dem der majestätische Pietra Serena-Kamin die Aufmerksamkeit der Gäste lenkt. Rund um dieses Wohnzimmer befinden sich verschiedene Räume, die direkt mit dem Garten verbunden sind, wie ein Arbeitszimmer, ein zweites Wohnzimmer, das mit der TV-Lounge verbunden ist, und das formelle Esszimmer. Letzteres öffnet sich zu einem großen Flur, der uns zur großen Wohnküche im toskanischen Stil mit Kamin und zu den verschiedenen Serviceräumen wie der Wäscherei, dem Bügelraum, einer Toilette, die vom Servicepersonal genutzt wird, und einem Abstellraum führt.
Abgerundet wird der edle Teil des Erdgeschosses durch ein Billardzimmer, ein Fitnessstudio, ein Gästebad sowie den faszinierenden Weinproberaum mit Tonnengewölben, der durch eine Treppe mit den eindrucksvollen und charakteristischen Kellerkellern verbunden ist. Die imposante Marmortreppe in der zentralen Halle führt in den ersten Stock, in dem sich die große Master-Suite mit Kamin, Balkon, ein geräumiges Bad und ein Kleiderschrank befinden, zwei Wohnzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, sowie weitere sieben Schlafzimmer, alle mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und mit eigenem Bad ausgestattet. Viele Schlafzimmer haben Marmorkamine.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, vollständig praktikabler Dachboden, der in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte.
Auf einer unteren Terrasse als die Hauptvilla befindet sich der Poolbereich, der von einem großen Terrakotta-gefliesten Solariumbereich umgeben und von hohen Bäumen geschützt ist. Angrenzend an das Solarium befinden sich ein Steinbarbereich und ein Gebäude, in dem sich die Räume befinden, die den Pool bedienen, wie Umkleidekabinen, Toiletten und ein großer Hobbyraum.
Diese prestigeträchtige Immobilie, die in den Hügeln von Pisa zum Verkauf steht, ist eine ausgezeichnete Investition für alle, die eine prestigeträchtige landwirtschaftliche Tätigkeit wieder aufnehmen möchten, an einem Ort voller Charme und Geschichte leben, in einer reservierten Position, aber bequem, um alle wichtigen toskanischen Kunststädte und die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, die nur 2 km entfernt liegen, im berühmten Thermalzentrum von Casciana Terme.