Villa 2 Schlafzimmer, 117 m²

Casciana Terme Lari, Pisa (provinz)

Im Herzen der authentischen toskanischen Landschaft, nur wenige Schritte von dem malerischen mittelalterlichen Dorf Lari entfernt, befindet sich diese prächtige, freistehende Residenz von exklusivem Charakter, eingebettet in die Ruhe der pisanischen Hügel, aber perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden. Eine Immobilie, die den zeitlosen Charme toskanischer Herrenhäuser mit dem Komfort und der Effizienz moderner Wohntechnologien verbindet.
Das Haus ist über einen angenehmen, geschlossenen Privatweg erreichbar, der durch das Grün der Landschaft führt und direkt zur Immobilie führt und einen eindrucksvollen Anblick bietet: Die Aussicht öffnet sich auf das typische Panorama der toskanischen Hügel, zwischen Weinbergen, Olivenhainen und atemberaubenden Sonnenuntergängen, die diesen Ort zu jeder Jahreszeit einzigartig machen.
Nach dem Durchschreiten des automatischen FAAC-Tores mit vollständiger Öffnung, das für Praktikabilität und Komfort bei den Manövern konzipiert ist, gelangt man in den privaten Parkbereich, der großzügig und leicht zugänglich für zwei Fahrzeuge ist. Die einladende Atmosphäre der Immobilie ist sofort spürbar dank der prächtigen Außenpatio, gepflastert mit alten, originalen Mezzane und verschönert mit einem eleganten Holzpergola, die von einem malerischen Glyzinien bewachsen ist. Ein intimer und raffinierter Raum, ideal für Abendessen im Freien, Frühstück inmitten der Stille der Natur oder entspannte Momente vor den Farben der toskanischen Landschaft.
Eine charakteristische Treppe, ebenfalls aus alten Mezzane gefertigt, führt zur unteren Ebene der Immobilie, wo sich eine herrliche, private Solarterrasse befindet, die perfekt ausgesetzt und vor totaler Privatsphäre geschützt ist. Von hier aus gelangt man in den Garten, der gepflegt und harmonisch in die umliegende Landschaft integriert ist, sowie in den Schuppen und den Technikraum, der die moderne Solaranlage zur Warmwasserbereitung beherbergt. In den Sommermonaten ist der Solarkollektor in der Lage, die Bedürfnisse einer Familie vollständig zu decken, während die Immobilie in den kälteren Monaten an das Gas angeschlossen ist und über eine fortschrittliche Fußbodenheizungsanlage verfügt, die in allen Ebenen des Hauses verteilt ist.
Die Nachhaltigkeit der Immobilie wird durch das Vorhandensein eines großen unterirdischen Tanks zur Sammlung von Regenwasser weiter unterstrichen, das für die Gartenbewässerung über eine praktische Außenfontäne verwendet wird.
Die Innenräume des Hauses erstrecken sich über drei Ebenen und stellen ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössärem Chic und traditioneller toskanischer Architektur dar. Jeder Raum wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und verwendet hochwertige Materialien und modernste Technologien.
Die Hauptetage beherbergt einen hellen Wohnbereich mit separatem Eingang, der durch warme und einladende Räume gekennzeichnet ist. Die offene Küche von Valcucine ist ein wahres Designelement: Sie ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, öffnet sich direkt auf die Außenpatio und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Ebene gehören außerdem ein elegantes Gästebad und ein komfortabler Abstellraum im Untertreppe an.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich, bestehend aus zwei fein gearbeiteten Schlafzimmern, darunter ein raffiniertes Hauptschlafzimmer mit elegantem und entspannendem Ambiente. Das Badezimmer ist modern und anspruchsvoll und verfügt über eine große Dusche und hochwertige Oberflächen.
Die untere Ebene, mit direktem Zugang zur Solarterrasse, beherbergt ein drittes Einzelzimmer, das auch als privates Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet ist, sowie eine funktionale separate Waschküche mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner von Miele der neuesten Generation.
Die gesamte Immobilie wurde einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung unterzogen, um den historischen Wert des Gebäudes zu bewahren und ihn mit Wohnstandards von absoluter Exzellenz zu integrieren. Originalelemente von großem Charme wie die alten Steintreppen, die Balken und Holzbalken wurden erhalten, sorgfältig restauriert und mit Ultraschalltechnologie behandelt, um ihre perfekte Konservierung zu gewährleisten.
Gleichzeitig wurde das Haus mit den modernsten Systemen für Wohnkomfort ausgestattet: Holzfenster innen und außen mit integmierten Mückengittern, Klimaanlage Daikin Stylish in jedem Raum, kontrollierte mechanische Belüftung für den kontinuierlichen Luftaustausch und eine Außenwärmedämmung mit hoher Leistung, die zu einer ausgezeichneten Energie- und Schalldämmung beiträgt. Möglichkeit, 11500 qm Land in der Nähe des Hauses auf einer Ebene zu erwerben.
Dank dieser Eigenschaften erreicht die Immobilie eine prestigeträchtige Energieklasse zertifiziert A1 und stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz auf hohem Niveau als auch als exklusives charmantes Domizil im Herzen des authentischsten Toskana dar. Nur 200 Meter zu Fuß entfernt befindet sich der Cammino d'Etruria, ein berühmter toskanischer Weg, der die Möglichkeit bietet, einzigartige Erfahrungen zwischen den sanften Hügeln zu erleben. Es ist ideal für Wanderungen und angenehme Spaziergänge inmitten der Natur. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informations- und Beschreibungszwecken und stellen keine verbindliche Vereinbarung dar.
ENERGIEKLASSE: 518220 kWh/m3 a