Doppelhaushälfte 6 Schlafzimmer, 450 m²

Cascina, Pisa (provinz)

GEMEINDE CASCINA, VIA DEL BORGHETTO 67, 69, 71

Wir befinden uns in der Nähe der Kirche San Lorenzo in Pagnatico, einem Weiler von Cascina, zwanzig Autominuten vom Zentrum von Pisa entfernt.

Es handelt sich um ein flaches, ursprünglich ländliches Gebiet, in dem Sie die Ruhe der Wohngebiete genießen können.
Immer noch reich an Grünflächen, die den Blick schweifen lassen, gekennzeichnet durch eine nichtinvasive und eher homogene Urbanisierung mit nicht sehr hohen Gebäuden.
Der Verkaufsgegenstand ist zusammengesetzt: Es handelt sich um den Teil eines Gebäudes, der drei Immobilieneinheiten und zwei Einheiten zur Garagen-/Lagernutzung umfasst, zu dem auf der Rückseite ein kleines Gebäude zur Lagernutzung hinzukommt; sowie einen Innenhof und einen Garten auf der Vorderseite und landwirtschaftliche Flächen auf der Rückseite.

Genauer gesagt handelt es sich bei den drei Immobilieneinheiten um Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im ersten Stock, eine im ersten Stock, mit einem Dachboden im zweiten Stock, mit demselben Umfang wie die darunter liegende Wohnung und sehr gut verwendbar. Letztere werden im gleichen Maßstab bedient. Die Wohnungen haben alle ähnliche Durchschnittsmaße. Die Katasterquadratmeter betragen insgesamt 328 (die Wohnungen).

Die beiden Garagen-/Lagereinheiten, eine mit Zugang von vorne, die andere mit Zugang von hinten, sind derzeit getrennt, können aber zu einem einzigen Raum von 79 Quadratmetern Grundbuchamt werden.

Das Backsteingebäude auf der Rückseite fügt 41 Quadratmeter Katasterland hinzu, das als Lager für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden kann.

Auf der Vorderseite befindet sich ein wunderschöner Garten mit einer Auffahrt, die in einen Innenhof vor dem Haus führt - der von der Straße entfernt ist, Privatsphäre bietet und vor allem dem Haus einen Mehrwert verleiht, einen Raum, den man genießen kann.

Angrenzende landwirtschaftliche Flächen, die sich hervorragend für die Anlage eines Gemüse- und Obstgartens und sogar eines Swimmingpools eignen, erstrecken sich bis in die Tiefe und umfassen eine Fläche von 3.730 Quadratmetern, die Gegenstand gesonderter Verhandlungen sein wird.

Die zum Verkauf stehenden Einheiten, die alle renoviert werden müssen, sind ideal für eine Familie mit zwei Kindern, die jeweils über eine Wohnung verfügen und die Möglichkeit haben, in der Nähe zu wohnen. Oder es bietet sich an, als Investition genutzt zu werden, indem man eine oder zwei Wohnungen rentabel macht oder sie weiterverkauft.
Der Lagerraum kann dann für alle nützlich sein, die aufgrund ihrer Arbeit Artefakte oder Materialien lagern müssen.
Darüber hinaus können alle Einheiten zu einem einzigen großen Haus auf mehreren Etagen zusammengefügt werden.