Villa 6 Schlafzimmer, 354 m²

Castelfranco di Sotto, Pisa (provinz)

Eingebettet in die Ruhe von Orentano zeichnet sich diese historische Villa durch ihre herrschaftliche Architektur mit einer **Rustika-Fassade** aus, die ihr einen zeitlosen Charme verleiht. Das Anwesen, ausgestattet mit einem großen privaten Garten und einem **Doppelzugang** von zwei parallelen Straßen, bietet große Vielseitigkeit und Privatsphäre.

Einer der Stärken ist die strategische Lage. Orentano ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die Toskana zu erkunden, dank der Nähe zur Autobahnausfahrt **Altopascio**. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu Kunststädten wie Lucca (19 km entfernt), aber auch nach Pisa (37 km entfernt), Florenz und der toskanischen Küste, was es perfekt für diejenigen macht, die hier leben oder ein Unternehmen gründen möchten.

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit

Die Villa ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt und bietet die Möglichkeit, in einem Teil des Hauses zu leben und den anderen Teil für eine rentable **Ferienunterkunft (B&B, Pension)** zu nutzen. Die Trennung der Räume garantiert maximale Unabhängigkeit für Sie und Ihre Gäste.


**Einheit im Erdgeschoss: ideal zum Empfang von Gästen**

Die Wohnung im Erdgeschoss öffnet sich mit einem traditionellen Eingangsbereich und bietet eine **bewohnbare Küche mit Kamin**, ein Wohnzimmer mit Doppelblick und zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer langen Terrasse. Der Erdgeschossbereich wird durch zwei Badezimmer, einen Abstellraum und im Untergeschoss eine komfortable **Keller** mit externem Zugang ergänzt. Im Freien finden Sie eine **große Loggia**, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien.

**Einheit im ersten Stock: Ihr privates Zuhause**

Der Zugang erfolgt über eine externe Treppe, die zu einer **großen Terrasse** führt, die ideal für das Leben im Freien ist. Die Wohnung zeichnet sich durch **hohe Decken** aus und besteht aus einem traditionellen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer anliegenden Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst drei **große Doppelzimmer** (eines mit eigenem Bad) und ein weiteres Badezimmer mit einer kleinen Terrasse. Eine interne Treppe führt zum **großen Dachboden** mit großzügiger Höhe, der nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann.

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus: Sie ist eine einzigartige Gelegenheit, das Vergnügen zu verbinden, in einem Haus voller Geschichte zu leben, mit der Möglichkeit, ein Ferienhaus zu eröffnen

Wenn Sie davon träumen, den Charme der Vergangenheit mit der modernen Flexibilität zu verbinden, ist dies die ideale Lösung.

Ergänzend zum Anwesen steht ein angrenzendes, bebaubares Grundstück zur Verfügung, ideal für Immobilienentwicklungsmaßnahmen, mit der Möglichkeit, bis zu 4 Doppelhaushälften zu errichten. Das Grundstück ist separat erhältlich
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

ENERGIEAUSWEIS: G