Villa 6 Schlafzimmer, 354 m²

Castelfranco di Sotto, Pisa (provinz)

Eingebettet in die Ruhe von Orentano zeichnet sich diese historische Villa durch ihre elegante Architektur mit einer Fassade aus **Bugnato** aus, die ihr einen zeitlosen Charme verleiht. Das Anwesen, ausgestattet mit einem großen privaten Garten und einem **Doppeleingang** über zwei parallele Straßen, bietet viel Vielseitigkeit und Privatsphäre.

Eine der Stärken ist seine strategische Position. Orentano ist dank seiner Nähe zur Autobahnausfahrt ** Altopascio** eine hervorragende Basis, um die Toskana zu erkunden. Dies ermöglicht es Ihnen, Kunststädte wie Lucca in 19 km Entfernung, aber auch Pisa in 37 km Entfernung, Florenz und die toskanische Küste leicht zu erreichen, was sie perfekt für diejenigen macht, die hier wohnen oder ein Unternehmen gründen möchten.

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit

Die Villa ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt und bietet die Möglichkeit, in einem Teil des Hauses zu leben und den anderen einer profitablen **Unterkunftseinrichtung (B & B, Vermieter) zu widmen**. Die Raumtrennung garantiert maximale Unabhängigkeit für Sie und Ihre Gäste.

Aber der wahre Mehrwert liegt draußen. Der **große Garten**, der die Villa umgibt, bietet nicht nur den perfekten Platz, um einen **schönen Swimmingpool** zu bauen, sondern hat auch einen Teil des Landes ** bebaubar**. Dies öffnet den Weg für eine Gelegenheit für eine unvergleichliche Immobilieninvestition mit der Möglichkeit, bis zu 4 unabhängige Doppelhaushälften zu bauen, wodurch die Rendite der gesamten Immobilie maximiert wird.

**Einheit im Erdgeschoss: ideal für die Begrüßung der Gäste**

Die Wohnung im Erdgeschoss öffnet sich mit einem traditionellen Eingang und bietet eine **Wohnküche mit Kamin**, ein Wohnzimmer mit Doppelblick und zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einer langen Terrasse. Das Stockwerk wird durch zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und im Untergeschoss durch einen komfortablen **Keller** mit Zugang von außen vervollständigt. Äußerlich finden wir eine **große Loggia**, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien.

**Einheit im ersten Stock: Ihre private Residenz**

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die zu einer **großen Terrasse** führt, ideal für das Leben im Freien. Die Wohnung zeichnet sich durch **hohe Decken** aus und besteht aus einem traditionellen Eingang, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer angrenzenden Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst drei **große Doppelzimmer** (eines mit eigenem Bad) und ein weiteres Badezimmer mit kleiner Terrasse. Eine Innentreppe führt zum ** großen Dachboden** mit großzügigen Höhen, der nach Ihren Bedürfnissen umgewandelt werden kann.

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, das Vergnügen zu verbinden, in einem geschichtsträchtigen Haus zu leben, mit der Möglichkeit, ein Unternehmen zu gründen und in eine Immobilie mit unbegrenztem Potenzial zu investieren.

Wenn Sie träumen, den Charme der Vergangenheit mit moderner Flexibilität zu verbinden, ist dies die ideale Lösung.
Sind Sie nur an der Villa interessiert? Kein Problem! Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie ohne Baugrundstück zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für alle Informationen und vereinbaren Sie einen Besuch.
ENERGIEKLASSE: G