Villa 4 Schlafzimmer, 243 m²

Castellina Marittima, Pisa (provinz)

Diese prestigeträchtige, komplett renovierte Villa in den sanften Hügeln der Toskana bietet eine einzigartige Immobilienmöglichkeit. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, der sich von der Insel Elba bis zu den Inseln Capraia, Gorgona und Korsika erstreckt und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt liegt, um sowohl Ruhe als auch Komfort zu gewährleisten.

Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 290 m2, aufgeteilt in drei Einheiten: zwei Wohneinheiten und eine als Lager genutzt, ebenfalls komplett renoviert und derzeit von den Eigentümern bewohnt. Der weitläufige private Garten mit einer Größe von ca. 3.500 m2 ist sorgfältig gepflegt und verfügt über einen 8 x 4 Meter großen Pool, einen Pavillon zur Entspannung im Freien und einen bequemen privaten Parkplatz.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein elegantes Apartment mit Gewölbedecken und traditionellen toskanischen Terrakottaböden. Der Eingang öffnet sich zu einem bepflanzten Garten und führt zu einem geräumigen und hellen Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer in Grüntönen mit Badewanne und Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen, die einen Wohnbereich mit Essbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche bieten. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine bewohnbare Terrasse von ca. 30 qm, von der aus man einen unvergleichlichen Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft und den Pool genießen kann.

Das Anwesen umfasst auch eine Waschküche, darunter liegende Lagerräume und ein umgebautes Nebengebäude, in dem sich heute eine Dreizimmerwohnung mit Bad befindet, ideal als Gästehaus oder als Einkommenseinheit.

Beide Wohneinheiten sind mit unabhängigen Heizsystemen mit Flüssiggas ausgestattet. Die Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute und 2008 komplett renovierte Villa wurde um maximalen Komfort erweitert, einschließlich Dachisolierung und Wärmeverkleidung.
Die Villa kann leicht in einen Einfamilienwohnsitz umgewandelt werden und bietet eine bemerkenswerte Flexibilität der Nutzung. Ideal als elegante Residenz für zwei Familien oder als einkommensstiftende Investition kombiniert dieses Anwesen eine privilegierte Lage, eine spektakuläre Aussicht und Räume im Freien von großem Charme.

ENTFERNUNGEN:
Meer: 16 km
Casciana Terme: 24 km
Bolgheri: 37 km
Livorno: 38 km
Volterra: 43 km
Pisa und internationaler Flughafen: 50 km
Lucca: 48 km
Florenz: 99 km