Doppelhaushälfte 7 Schlafzimmer, 600 m²

Castellina Marittima, Pisa (provinz)

Zwischen den sanften Hügeln von Castellina Marittima, umgeben von Olivenhainen, salziger Meeresbrise und einer Atmosphäre zeitloser Stille, erhebt sich CASALE ALVERIA – ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das das Tal mit einem atemberaubenden Blick auf das Tyrrhenische Meer und die Inseln Capraia, Elba, Gorgona und Korsika überblickt.
Ein Ort, der dem Licht und der Zeit gehört – wo jeder Sonnenuntergang wie eine Einladung zur Ruhe auf dem Meer verweilt.

Das Haupthaus, errichtet in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts und heute vollständig restauriert, umfasst etwa 600 qm.
Umgeben von mehr als einem Hektar offenem Land, das sich zur Küste hin öffnet, verfügt es zudem über eine unabhängige Dependance von 40 qm, ideal als Gästehaus oder privates Atelier.

Die Restaurierungsarbeiten haben dem Gebäude Authentizität und Stabilität zurückgegeben: neues Dach und neue Böden, massive Holzbalken und eine sorgfältig freigelegte Natursteinfassade.
Das architektonische Konzept vereint die historische Eleganz der Villa mit einer modernen Vision – ein vielseitiges Zuhause, das ein Gleichgewicht zwischen privatem Leben und exklusiver Gastlichkeit schafft.

Im Erdgeschoss erzählen die alten Backsteingewölbe und das monumentale Portal aus dem Jahr 1837 von der edlen Herkunft des Hauses. Diese Ebene bietet Raum für zukünftige Gemeinschaftsbereiche – ein Foyer für Gäste, einen Veranstaltungssaal oder ein stilvolles Restaurant.
Die 200 qm sind bereits für zwei Badezimmer vorbereitet, eines davon barrierefrei.

Das erste Obergeschoss bietet ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen privatem Wohnen und Gästebereich.
Auf 200 qm mit modernen Decken und originalen Fresken im Gästekorridor befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad – ein Ort für authentische und herzliche Gastfreundschaft.

Im zweiten Obergeschoss prägen Licht und Modernität die weiteren 200 qm, auf denen drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad entstehen werden.
Dachfenster öffnen die Räume zum toskanischen Himmel und verbinden Tradition und Innovation zu einer harmonischen Einheit aus Form und Material.

Casale Alveria ist heute ein Projekt im perfekten Gleichgewicht zwischen Erinnerung und Zukunft – ein Anwesen mit starkem Charakter, bereit, nach den Vorstellungen seiner neuen Besitzer vollendet und personalisiert zu werden.

Mehr als eine Immobilie ist es ein architektonischer Traum, der zwischen Geschichte und Horizont schwebt, zwischen der Sanftheit der toskanischen Landschaft und der Unendlichkeit des Meeres –
ein Ort, der nur darauf wartet, bewohnt, gelebt und in eine Oase aus Kunst, Gastlichkeit und Schönheit verwandelt zu werden.

Castellina Marittima verbindet die Authentizität des ländlichen Lebens mit der Nähe zu einigen der bekanntesten Orte der toskanischen Küste.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich das Lama Tzong Khapa Institut – eines der bedeutendsten buddhistischen Zentren Europas –, die Strände von Castiglioncello und die berühmten Weinberge von Bolgheri.
Dank seiner strategischen Lage sind die Autobahnausfahrt A12 Rosignano Marittimo und die Schnellstraße SS1 Aurelia leicht erreichbar, ebenso wie der Flughafen Pisa und der Hafen Livorno, beide in weniger als einer Stunde.
Das Dorf liegt 380 Meter über dem Meeresspiegel und genießt auch im Sommer ein angenehm mildes Klima – ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe in den Hügeln und der Nähe zur Küste.

CASALE ALVERIA – Ref. 19255
• 600 qm
• 7 Schlafzimmer
• 9 Badezimmer
• Wohnbereich
• Dependance 40 qm
• Grundstück 1,4 Hektar