B&B 22 Schlafzimmer, 550 m²

Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa (provinz)

Jetzt kaufen – später bezahlen

Sind Sie an der Gründung Ihres Unternehmens interessiert, haben aber nicht den vollen Betrag zum Starten?

Hier ist die Lösung:

Dieses schöne Familienhotel kann wie folgt übernommen werden:

– Der Verkaufspreis beträgt 795.000 € nicht verhandelbar

– Sie leisten eine Anzahlung von 400.000 € zuzüglich der Käuferkosten

– Der verbleibende Betrag von 395.000 € wird in 120 Monaten (3.291,66 € pro Monat) gezahlt.

– Kleine Anpassungen sind in gegenseitiger Absprache möglich, aber der Kauf ohne Eigenkapital ist nicht machbar.

Vorteile:
– Voll im Geschäft und mit vielen regelmäßigen wiederkehrenden Kunden,

– schlüsselfertig bereit und sofort mit dem Geschäft fortfahren,

– Kann um ein Restaurant für die Öffentlichkeit erweitert werden,

– Sehr gut gepflegt, sowohl innen als auch außen, so dass in den kommenden Jahren keine größeren Wartungsarbeiten erforderlich sind,

– Das externe Personal ist auf dem neuesten Stand und wird die Arbeit fortsetzen,

– Der Umsatz der letzten Jahre wächst sehr gut, das Geschäft läuft von Mai bis September. Der neue Eigentümer kann das Geschäft länger führen und viel mehr Umsatz erzielen.

– Es ist möglich, die LTD zu übernehmen, die die Immobilie besitzt. Dies macht die Transfersteuer viel niedriger, als wenn die Immobilie privat erworben wurde, und spart dem Käufer die Kosten für den Start einer neuen LTD von rund 10.000 Euro.

In den Jahren 2021-2022 wurde viel Wartungsarbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel Renovierung und Erneuerung verschiedener Badezimmer, Bemalung der Rollläden und Rahmen, Renovierung und Erneuerung der Poolterrasse und der Barterrasse usw.


Im Jahr 2022 ersetzt und erneuert:
Der Sandfilter des Schwimmbades und andere Gegenstände wurden erneuert
Total neue Salzinstallation und anti-limescale Installation
Neue Poolkante wurde erneuert
Die Toilettenpumpe des Schwimmbades wurde erneuert

Die Unterkunft ist ideal für:
- Wohnungsvermietung,
– Rückzugsorte,
- Yoga,
– Coaching,
– Anleitung,

– Teamarbeit
– Restaurant / Bar,

Insgesamt gibt es derzeit Betten für 30 Gäste, die aber leicht auf weitere Schlafbereiche erweitert werden können.

Drei große Terrassen mit fantastischem weiten Panoramablick.

Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Wasser, Strom und Heizung.

Es gibt einen Anschluss an das kommunale Wassersystem.

WICHTIGE INFORMATIONEN: Alle Genehmigungen des B & B sind in Ordnung und entsprechen den Anforderungen.


Zusätzliche
Die Unterkunft verfügt über Glasfaser-Internet, alle Apartments sind auch für den TV-Empfang verkabelt und Wi-Fi-Internet ist überall verfügbar.

Es ist möglich, zusätzliche Olivenhaine und zwei zusätzliche Häuser (von den Nachbarn) zu erwerben.

Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren stark in die Unterkunft investiert, wie zum Beispiel:
– Automatische Trinkwasserentkalkungsanlage
– Digital einstellbare Pumpeninstallation für die Trinkwasserversorgung
– Neues Schwimmbadfiltersystem auf Basis der Salzelektrolyse
– Eigene Website mit Software-Reservierungssystem mit automatischen Links mit
1. Booking.com
2. Haus entfernt
3. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LUFTBNB
4. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ausflug Berater
5. Ferienvermietung
6. Micazu
7. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TUI
8. Bed and Breakfast.eu

Darüber hinaus verfügt die Unterkunft über eine Doppelzentralheizung (1 für Back-up)


Layout

Halbgeschoss:
Wartungsraum für den Pool und Wasserspeicher und Stauraum.
Schwimmbad mit Panoramablick über die toskanische Landschaft.
Überdachte Terrasse mit Bar, Toiletten und Zugang zur Gartenterrasse.

Erdgeschoss:
Riesige Terrasse mit fantastischer Aussicht, das Restaurant mit Küche und Bar, gemütliches gemeinsames Wohnzimmer, eine zweite Terrasse, verschiedene Abstellschränke, Toiletten für Gäste,

Wohnung 1 des Eigentümers: Wohn-Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Drei Wohnungen im Erdgeschoss:
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Küche, geräumigem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Wohnung 3: Wohnzimmer mit Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Wohnung 4: Wohnzimmer mit Küche, geräumigem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Zwei Wohnungen im ersten Stock:
Wohnung 5: Wohnzimmer mit Küche, geräumigem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Wohnung 6: Wohnzimmer mit Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zwei Wohnungen im zweiten Stock:
Wohnung 7: Wohnzimmer mit Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Wohnung 8: Wohnzimmer mit Küche, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

8 WOHNUNGEN In Panoramalage,

Restaurant,

Alle Apartments haben Panoramablick,

Pool 6 x 12 Meter,

Land von 3.490 qm mit vielen Möglichkeiten,

550 qm auf vier Ebenen.



Entfernungen und Flughäfen
Das Hotel liegt in einem mittelalterlichen toskanischen Dorf in der Gemeinde Castelnuovo Val di Cecina in der Provinz Pisa.

Pomarance 13 km
Casole d'Elsa 21 km
Colle di Val d'Elsa 33 km
Siena 57 km

Flughafen Florenz Amerigo Vespucci 90 km
Flughafen Pisa Galileo Galilei 105 km