Villa , 568 m²

Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa (provinz)

Immobiliendaten

Grundstücksfläche - 568 m² Gebäude + 4,73 ha Grundstück
Gebäudeklasse - A7
Energieeffizienzklasse - A2
Baujahr - 2012
Schlafzimmer - 5
Badezimmer - 5

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Der Bauernhof Podere Poggio ai Nibbi liegt auf ca. 700 m Höhe, eingebettet in die Natur und nur 4 km von Castelnuovo di Val di Cecina entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über 4,5 Hektar Wald und Felder und bietet einen herrlichen Blick auf den mittelalterlichen Ort. Es verfügt über eine natürliche Quelle, die die gesamte Anlage, einschließlich des Pools, mit Wasser versorgt.

Der Bauernhof umfasst drei unabhängige Gebäude in sonniger und geschützter Lage. Das Haupthaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde mit Originalmaterialien renoviert. Es bewahrt den toskanischen Stil mit sichtbaren Balken. Die beiden anderen Gebäude sind Neubauten, die handwerklich mit den gleichen traditionellen Techniken errichtet wurden.

Das Anwesen bietet insgesamt 16 Schlafplätze auf ca. 500 m² mit hohen Standards an Wärme- und Schalldämmung, Pelletheizung, ausgestatteten Küchen, CCTV mit 10 Kameras und einem großen Außenofen. Eine ideale Lösung, um im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.

RAUMBESCHREIBUNG

Haupthaus:
Kategorie - A7
Überdachte Fläche - 308 m²

Erdgeschoss:
Geräumiges, helles Wohnzimmer, komplett ausgestattete Wohnküche und rustikaler Kamin, Gäste-WC, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Bad, Garage.

Obergeschoss:
Drei Doppelzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Nebengebäude:
Kategorie - A2
Überdachte Fläche - 129 m²

Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche, großes Schlafzimmer, großes Badezimmer, großes Schlafzimmer mit Bad.

Lagerraum:
Kategorie - C2
Fläche - 75 m²

Garage:
Kategorie - C6
Fläche - 35 m²

Außenbereich:
Niederwald - 6.150 m²
Strauchbestand - 1.530 m²
Ackerland - 30.780 m²
Baumreicher Weidegrund - 2.670 m²
Baumreicher Acker - 3.940 m²
Weideland - 2.255 m²

DER ORT

Castelnuovo di Val di Cecina bietet alles, was man für ein entspanntes und komfortables Leben braucht: gemütliche Bars, typische Restaurants, Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen. Seine strategische Lage ermöglicht es, die Ruhe des Dorfes zu genießen, ohne auf den Komfort des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Der Ort bewahrt einen gut erhaltenen mittelalterlichen historischen Kern, der durch eine außergewöhnliche Dauerausstellung von Trompe-l'il bereichert wird: Werke internationaler Künstler, die die Straßen des Dorfes in eine Open-Air-Galerie verwandeln und den Ort zusätzlich aufwerten.

Das Gebiet wird von malerischen Wander- und Mountainbikewegen durchzogen, die den Ort mit dem darunterliegenden Tal verbinden und ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber sind. Nur wenige Kilometer entfernt liegt auch der Ortsteil Sasso Pisano, bekannt für seine natürlichen Thermalbäder und einen Bio-See, eine Wellnessoase im Grünen.

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Umgebung gehört das Valle del Diavolo, ein außergewöhnliches geothermisches Gebiet mit Geysiren und schwefelhaltigen Dämpfen, von dem erzählt wird, dass es Dante bei seiner Beschreibung der Hölle inspiriert hat.

Castelnuovo di Val di Cecina hat auch eine günstige Lage, um andere berühmte toskanische Ziele zu erkunden:
Follonica: 45,2 km
Volterra: 37,2 km
Siena: 62,4 km.