Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 421 m²

Chianni, Pisa (provinz)

In ruhiger und panoramischer Lage, mit herrlichem Blick auf das Tal, bieten wir ein charmantes Landhaus zum Verkauf an, das in Chianni in der suggestiven Umgebung des Chianti Pisano liegt.
Das Hauptgebäude, mit einer Fläche von ca. 400 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei gemütliche Wohnzimmer, beide mit Kamin, drei Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und eine angenehme Außenveranda, ideal für Mittag- oder Abendessen im Freien.
Im ersten Stock befinden sich ein großzügiges Doppelwohnzimmer mit Kamin und Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Diese Ebene ist sowohl über eine interne Treppe als auch über einen unabhängigen Eingang von außen zugänglich, was das Landhaus besonders vielseitig macht.
Das Anwesen kann daher als einziges Wohnhaus genutzt oder in drei unabhängige Apartments aufgeteilt werden.
Vervollständigt wird das Anwesen von einem Nebengebäude mit Holzofen, Bad und einem weiteren Raum, der dem Ofen gewidmet ist.
Außen erstreckt sich ein wunderschöner, gepflegter Garten, der einen 14x6 Meter großen Pool mit Salzelektrolyseanlage beherbergt, der perfekt in den umliegenden Naturkontext integriert ist.
Das Anwesen ist von ca. 2,5 Hektar Land umgeben, mit der Möglichkeit, weitere 5 Hektar zu erwerben.

ZUSTAND UND FINISHES
Das Hauptgebäude wurde vollständig im Einklang mit dem toskanischen rustikalen Stil renoviert und bewahrt typische Elemente wie Steinwände, Terrakottaböden und freiliegende Balken.
Die Räume, groß und hell, verleihen dem Haus eine einladende und authentische Atmosphäre und betonen den Charme der Tradition.
DIENSTE UND NUTZANLAGEN
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird sowohl durch die öffentliche Wasserleitung als auch durch eine private Quelle gewährleistet. Die Heizungsanlage wird mit GPL betrieben und es gibt außerdem drei Kamine in den Wohnbereichen.
Es gibt auch eine Solarthermieanlage zur Erzeugung von Warmwasser.
Das Anwesen ist mit Klimaanlage, Internetanschluss, elektrischem Tor und Alarmanlage mit Videosurveillance-System ausgestattet, das mit dem Telefon verbunden ist.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen ist perfekt, um es als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz zu nutzen.