Wohnung 2 Schlafzimmer, 89 m²

Chianni, Pisa (provinz)

. [Energieeffizienzklasse: G]
Im Herzen von Chianni, in ruhiger und abgelegener Lage nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes entfernt, bieten wir diese helle Wohnung von ca. 73 qm im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten an.

Eine Lösung, die den typischen toskanischen Charme bewahrt und sowohl als Privatwohnung als auch als Investition für touristische Vermietungen eine interessante Gelegenheit darstellt.

Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages und erstreckt sich über eine Ebene. Die Räume verteilen sich um einen einladenden Wohnbereich mit Küche und französischem Balkon mit Blick auf die offene Landschaft zu den Hügeln und Volterra.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer, einen zweiten Raum, ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich auch ein weiterer Raum mit authentischem Flair, der durch Deckenbalken und Backstein-Details gekennzeichnet ist, ein vielseitiger Raum, der weiter interpretiert und in den Wohnbereich integriert werden kann, um seinen Charakter zu unterstreichen.

Die Immobilie benötigt einige interne Renovierungsarbeiten, aber ein Großteil der wichtigsten Arbeiten wurde bereits ausgeführt:

Fassade kürzlich renoviert
strukturelle Arbeiten bereits durchgeführt
Dach in ausgezeichnetem Zustand
Austausch von Dachrinnen und Abflüssen
Holzläden komplett erneuert

Draußen, auf der Rückseite des Gebäudes, öffnet sich ein angenehmer gemeinschaftlicher Grünbereich von über 100 qm mit Blick auf das Tal, ideal für entspannte Momente inmitten der Ruhe des Dorfes.

Vervollständigt werden die Immobilie ein charakteristischer privater Keller von ca. 20 qm, der mit dem Garten verbunden ist und über Wasser und Strom verfügt, mit Bodenbelag, Balken- und Backsteinwänden: ein perfekter Raum, um ihn in eine Taverne, ein kreatives Atelier oder ein privates Arbeitszimmer zu verwandeln.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal für alle, die das authentischste Toskana erleben oder ein raffiniertes Ferienhaus im Herzen der pisanischen Hügel schaffen möchten.
Kennen Sie Chianni?
Es gibt Orte, die man nicht nur besucht.
Man lebt sie langsam.

Chianni ist einer davon. Ein kleines mittelalterliches Dorf etruskischen Ursprungs, eingebettet in die toskanischen Hügel, wo die Zeit scheinbar noch dem Rhythmus der Natur folgt. Hier vergehen die Tage zwischen Steinmauern, dem Duft von Holz und Sonnenuntergängen, die sich über die Täler bis nach Volterra öffnen.

Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Eichenwäldern bewahrt Chianni eine authentische und zurückhaltende Seele, abseits des hektischen Tourismus bekannterer Orte. Es ist der Ort für stille Spaziergänge, Abendessen auf den Dorfplätzen, viele ausgezeichnete Restaurants sind im Dorf vorhanden, historische Feste und das echte Toskana aus Traditionen, nativem Olivenöl und Geselligkeit.

Wenige Minuten entfernt befinden sich die berühmten Cascate del Ghiaccione, Wanderwege inmitten der Natur und einige der suggestivsten Panoramen der pisanischen Hügel.

Hier zu leben bedeutet, eine wahrere Toskana zu wählen. Intimer. Seltener. - Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: 3347039153 oder 3347039153 oder toscanaserviziimmobiliari@gmail.com