Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 368 m²

Chianni, Pisa (provinz)

Nur 5 km vom mittelalterlichen Borgo Chianni entfernt befindet sich dieses herrliche Landhaus mit Pool und privater Quelle.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von 290 m². Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen Wohnsalon, der mit dem Essbereich verbunden ist, ein großzügiger Raum, ideal für geselliges Empfangen. Die Küche ist weitläufig und funktional und hat einen direkten Zugang zu einer überdachten Veranda, die für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer oder ein Technikraum.

Im ersten Stock führt ein Flur zum Schlafbereich. Die Raumaufteilung umfasst zwei Doppelschlafzimmer, die von einem großen Hauptbad bedient werden, sowie weitere zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem en-suite-Badezimmer.

Im Außenbereich, direkt am Haus, befinden sich ein Holzofen und ein Grillbereich. Der Garten von etwa 1 Hektar beherbergt einen nierenförmigen Pool von 10x5 Metern mit Solariumbereich. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Waschraum von 8 m² und eine Garage von 21 m².
Das Bauernhaus wurde 1997 vollständig renoviert, unter voller Wahrung der toskanischen architektonischen Tradition, und erhielt 2020 eine sorgfältige Auffrischung. Diese jüngste Modernisierung brachte zeitgemäße Design- und Komfortdetails ein und hob zugleich die ursprünglichen Materialien hervor. Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig, ohne dass irgendeine Wiederherstellungsarbeit erforderlich wäre.
Die Immobilie verfügt über einen öffentlichen Anschluss an das Wasser- und Stromnetz, zeichnet sich jedoch durch eine außergewöhnliche Autonomie aus: Eine private Quelle, ausgestattet mit Sammelbecken, Hebesystem und Speicherspeichern, versorgt die Bewässerungsanlage des Gartens und hält ihn kostenfrei üppig und grün.

Die Heizung wird durch einen GPL-Kessel mit unterirdischem Tank gewährleistet, der gekonnt mit einem Holzofen kombiniert ist, der den Verbrauch optimiert, indem er das gesamte System beheizt. Eine moderne Überdachung für das Abstellen von Autos beherbergt eine 6 kW-Photovoltaikanlage (ohne Speicher), die eine deutliche Senkung der Energiekosten garantiert. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch das elektrische Tor, die Klimaanlage für die heißesten Monate und eine schnelle Internetverbindung.
Dieses Landhaus ist die ideale Residenz als Erstwohnsitz für eine Familie, die im Einklang mit der Natur leben möchte, als Ferienhaus oder für kurzfristige touristische Vermietungen.
Chianni (5 km, 10 Min), Casciana Terme (10 km, 15 Min), Pisa (50 km, 50 Min), Livorno (55 km, 1 Stunde).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Pisa (45 km, 45 Min), der Flughafen Florenz (80 km, 1 Stunde und 20 Min), der Flughafen Rom (310 km, 3 Stunden und 25 Min).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die bauplanungs- und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.