Palast 7 Schlafzimmer, 600 m²

Chianni, Pisa (provinz)

PALAZZO BELLARIA

Ein seltenes toskanisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert mit privater Kapelle
Chianni, Toskana, Italien • Kaufpreis: 995.000 €
Website: https://palazzo-bellaria.netlify.app/

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen ein neues Kapitel Ihres Lebens in der Toskana, an einem Ort, an dem Geschichte nicht etwas ist, das man besucht, sondern etwas, das man jeden Tag erlebt.
Palazzo Bellaria liegt in den Hügeln in der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Chianni und ist ein seltenes historisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert, das architektonischen Charakter, einen Panoramablick auf die Landschaft, flexible Wohnräume und eine tief authentische toskanische Atmosphäre vereint.
Ursprünglich von Domenico di Marcantonio Bacci, Prior von Chianni und Mitglied der historischen Familie Bacci, erbaut, bewahrt das Anwesen immer noch das Gefühl eines adeligen Landhauses, das von Jahrhunderten des lokalen Lebens, der Tradition und der Landschaft geprägt wurde.

Eine andere Art zu leben
Die Toskana zieht seit langem Menschen an, die auf der Suche nach Schönheit, Kultur und einem langsameren, menschlicheren Lebensrhythmus sind.
Hier beginnen die Morgen mit Vogelgezwitscher und Landschaftslichtern. Tage können unter Olivenbäumen, Weinbergen und mittelalterlichen Dörfern vergehen. Abende sind für lange Abendessen mit Freunden, lokaler Küche, einer Flasche Wein und Ausblicken über die Hügel der Valdera reserviert.
Palazzo Bellaria bietet etwas, das zunehmend selten ist: die Möglichkeit, in einem authentischen historischen Ambiente zu leben, ohne auf modernen Komfort und Flexibilität zu verzichten.

Das mittelalterliche Dorf Chianni
Das Anwesen liegt in der Nähe von Chianni, einem charmanten mittelalterlichen Dorf auf einem Hügel im Herzen der Toskana.
Abseits des Massentourismus bewahrt Chianni ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine lokale Identität. Seine Steinstrassen, traditionellen Restaurants, kleinen Geschäfte und historischen Kirchen bieten die Atmosphäre, von der viele Menschen träumen, wenn sie davon träumen, in Italien zu leben – aber die in bekannteren Destinationen immer schwerer zu finden ist.
Vom Anwesen und seinem Grundstück aus öffnet sich die Landschaft über sanfte toskanische Hügel, kultivierte Felder, Wald und entfernte Dörfer.

Ein Anwesen voller Geschichte
Palazzo Bellaria offenbart sofort seinen historischen Charakter durch seine architektonischen Details.
Originale Terrakottafliesen, Steingewände, Holzbalken, gewölbte Decken und unverwechselbare, von der Kirche inspirierte Räume verleihen dem Anwesen eine Tiefe und Authentizität, die in einem modernen Gebäude nicht nachgebildet werden kann.
Eines seiner bemerkenswertesten Merkmale ist die private Kapelle, ein außergewöhnliches Element in einem privaten Wohnhaus.
Die Kapelle ist mit Fresken dekoriert, die der Schule des Maestro Tempesti zugeschrieben werden und der Heiligen Dreifaltigkeit sowie San Donato und Santa Maura, den Schutzpatronen von Chianni, gewidmet sind.
Sie ist sowohl ein künstlerischer als auch ein spiritueller Raum und eines der prägenden Merkmale des Anwesens.
Das Grundstück umfasst auch einen großen historischen Backofen, der noch funktionsfähig ist und einst mehrere Familien der Bellaria-Gemeinschaft bediente.

Flexible Wohnmöglichkeiten: Drei unabhängige Einheiten
Heute ist das Palazzo in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils einen eigenen Eingang und private Räume haben.
Diese Konfiguration bietet eine ungewöhnliche Flexibilität. Die Einheiten können zu einem großen historischen Wohnhaus zusammengefügt, für Mehrgenerationen-Familienwohnen genutzt, als unabhängiges Gästezimmer vermietet, teilweise zur Einkommensgenerierung genutzt oder als Hauptwohnsitz mit separaten Räumen für Besucher, Familie oder Personal verwendet werden.
Das Anwesen eignet sich daher gleichermaßen gut als privates Familienheim, als Zweitwohnsitz oder als Lifestyle-Investition.
Ein weiteres landwirtschaftliches Nebengebäude profitiert auch von einem genehmigten Projekt für die Umwandlung in eine zusätzliche unabhängige Wohneinheit.

Voll bewohnbar und kürzlich verbessert
Die Wohneinheiten sind voll bewohnbar und mit unabhängigen Versorgungsleitungen ausgestattet.
Das Dach und die Fassaden wurden 2019 renoviert, während zwei der Hauptwohneinheiten 2015 bzw. 2022 renoviert wurden.
Diese Verbesserungen wurden durchgeführt, während der architektonische Charakter des Anwesens erhalten blieb.

Das Grundstück und die toskanische Landschaft
Das Anwesen ist von Gärten und kultiviertem Land umgeben, das durch die natürliche Hanglage des Hügels geformt wurde.
Kleine Weinberge, Olivenbäume und Obstbäume sind auf traditionellen Terrassen angeordnet, die von Trockenmauerwerk gestützt werden und Teil des ländlichen Landschaftserbes sind, das dieser Region ihre unverwechselbare toskanische Identität verleiht.
Das Land ist nicht nur ornamental. Es bleibt produktiv und ist mit dem Rhythmus der Jahreszeiten verbunden.
Olivenbäume produzieren natives Olivenöl extra, während der Weinberg und die Obstbäume zum Gefühl eines echten Landguts und nicht nur einer Villa mit Garten beitragen.
Die terrassenförmige Landschaft, reife Bäume und offene Ausblicke schaffen eine Reihe von Außenbereichen, die sich ideal zum Essen, Lesen, Unterhalten und einfach zum Genießen des wechselnden Lichts im Laufe des Tages eignen.

Ein Tag im Palazzo Bellaria
Erwachen Sie mit dem Klang der Vögel und dem ersten Licht über den Hügeln.
Trinken Sie Ihren Kaffee im Garten, während die Landschaft langsam zum Leben erwacht.
Spazieren Sie unter den Olivenbäumen und Terrassen oder fahren Sie nach Chianni zur Frühstückszeit und einem Gespräch im örtlichen Bar.
Kehren Sie zurück zum Mittagessen im Freien zurück, verbringen Sie den Nachmittag mit Lesen im Schatten, arbeiten Sie ruhig in einem der historischen Räume oder verbringen Sie einfach einen Moment der Reflexion in der privaten Kapelle.
Wenn der Abend naht, öffnen Sie eine Flasche Wein und versammeln Sie sich um einen langen Tisch mit Freunden.
Der Blick verändert sich mit dem Licht, und die Landschaft wird Teil des täglichen Lebens.
Dies ist nicht nur ein Haus in der Toskana. Es ist eine Art zu leben.

WICHTIGE MERKMALE
• 17. Jahrhundert historisches toskanisches Anwesen• Private, mit Fresken bemalte Kapelle
• Fresken, die der Schule des Maestro Tempesti zugeschrieben werden• Drei unabhängige Wohneinheiten
• Möglichkeit, die Einheiten zu einem großen historischen Wohnhaus zusammenzuführen• Genehmigtes Projekt für einen zusätzlichen unabhängigen Wohnraum
• Originale architektonische Details• Terrakottafliesen
• Gewölbte und Holzbalkendecken• Historischer Backofen
• Gärten und Panoramabaußenbereiche• Olivenbäume, Weinberg und Obstbäume
• Traditionelles terrassenförmiges Land mit Trockenmauerwerk• Panoramablick auf die toskanische Landschaft
• Dach und Fassaden 2019 renoviert• Zwei Hauptwohneinheiten 2015 und 2022 renoviert
• In der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Chianni gelegen• Kaufpreis: 995.000 €

Eine seltene Gelegenheit in der Toskana
Für Käufer, die etwas suchen, das über die konventionelle toskanische Villa hinausgeht, bietet Palazzo Bellaria eine überzeugende Kombination aus Geschichte, Authentizität, Flexibilität und Lebensstil.
Eine private Kapelle, jahrhundertealte Architektur, Panoramagrundstück und mehrere unabhängige Wohneinheiten machen dieses Anwesen besonders geeignet für diejenigen, die einen dauerhaften Umzug nach Italien, einen Familienurlaub oder ein unverwechselbares Zweitheim mit echtem Charakter suchen.

“Palazzo Bellaria soll die Toskana nicht nachahmen. Es ist Teil ihrer Geschichte.”