Villa 8 Schlafzimmer, 4000 m²

Crespina Lorenzana, Pisa (provinz)

In dominanter Lage auf den toskanischen Hügeln liegt diese außergewöhnliche historische Tenuta, die sich über etwa 27 Hektar privatem Land erstreckt und einen Kontext von absoluter Privatsphäre, offener Aussicht und eine seltene Kombination aus Geschichte, Größe und Potenzial bietet.
Das Herzstück der Immobilie ist die Hauptvilla, eine Residenz von etwa 1.000 qm, die ursprünglich 1895 als Wohnsitz und Atelier eines bekannten Macchiaiol-Malers erbaut wurde, der die Gestaltung und Dekorationen persönlich betreute. Die Villa liegt am höchsten Punkt eines privaten Tals, umgeben von Wiesen, Olivenhainen, Weinbergen, Wäldern und natürlichen Wasserspielen, mit Ausblicken, die sich bis zum Meer öffnen.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem wichtigen Doppeleingang, der zu einer großartigen Galerie von fast zwanzig Metern führt, um die sich die Haupträume entwickeln: Esszimmer, Bibliothek, eine großzügige und reich verzierte Küche und zwei große Repräsentanzräume. Das Erdgeschoss wird von einem suggestiven, mit Fresken verzierten Raum vervollständigt, der den historischen Charakter der Residenz perfekt zum Ausdruck bringt.
Der erste Stock ist um eine zentrale Galerie angeordnet und beherbergt elegante Wohnräume, Ankleidezimmer und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, das in Marmor ausgeführt ist, sowie eine Panoramaterrasse.
Im zweiten Stock befinden sich vier weitere geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein großer Korridor-Galerie und das alte Atelier des Künstlers von etwa 60 qm, das heute in ein Heimkino mit Wandbildschirm und modernster Audioanlage umgewandelt wurde.
Im obersten Bereich führt ein Zinnensturm zu einer Panoramaterrasse mit freiem Blick über das Tal und den gesamten Park der Immobilie.
Der gesamte Komplex wurde kürzlich einer Restaurierung unterzogen, die mit einem strengen historisch-philologischen Ansatz durchgeführt wurde, um die ursprüngliche Identität zu bewahren und sie in moderne Komfortstandards zu integrieren. Die Immobilie wird durch einen Spa-Bereich, einen Infinity-Pool und eine großzügige Dependance ergänzt.
Neben der Hauptvilla umfasst die Tenuta zwei weitere historische Gebäude von großem Wert, die entlang eines Höhenrückens angeordnet sind, der den gesamten Hügel umspannt. Im Süden befindet sich eine Villa aus dem 18. Jahrhundert mit Fresken von Giovanni Tempesti, während im Norden eine weitere mit Fresken verzierte Residenz den Komplex vervollständigt. Beide Immobilien benötigen eine umfassende Renovierung und bieten eine wichtige Chance zur Aufwertung.
Das Land, das durch sanfte Hügel gekennzeichnet ist, besteht hauptsächlich aus Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen und schafft einen Kontext von großer Authentizität und Weite.