Haus 7 Schlafzimmer, 270 m²

Crespina Lorenzana, Pisa (provinz)

In der herrlichen Umgebung der pisanischen Hügel, nur wenige Schritte vom charmanten Dorf Crespina entfernt, erhebt sich VILLA SAN ROCCO, eine raffinierte Villa im Liberty-Stil aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts.

Ein Wohnsitz von authentischem Charme, der den Charakter und die Proportionen der eleganten Häuser der damaligen Zeit bewahrt und dank der ständigen Instandhaltung und Pflege der Eigentümer heute in ausgezeichnetem Zustand präsentiert wird, sowohl innen als auch außen.

Völlig unabhängig und auf vier Seiten frei stehend, erstreckt sich die Villa über drei bewohnbare Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 270 qm, mit großzügigen und gut verteilten Räumen und einer seltenen Verfügbarkeit von Zimmern: sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit der Möglichkeit, weitere zwei Bäder zu schaffen.

Im Erdgeschoss empfängt das Haus die Gäste mit einem eleganten Doppelwohnzimmer, einer geräumigen Küche und einem Esszimmer, idealen Räumen, um den Alltag zu leben und Freunde und Familie zu empfangen.

Der erste Stock beherbergt den Hauptschlafbereich, der aus vier großzügigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Bädern besteht.

Im zweiten, voll bewohnbaren Dachgeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes, fensterverglastes Badezimmer, das vielseitige Räume bietet, die an die unterschiedlichen Bedürfnisse der Familie angepasst werden können.

Außen gewinnt die Immobilie durch einen großzügigen privaten Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt, an zusätzlichem Charme. Ein angrenzendes Grundstück von etwa 600 qm vervollständigt die Grünflächen, ein wertvoller Bereich, in dem ein Panoramapool realisiert werden kann, ideal, um die Sommertage inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen großzügigen Garagen- und Kellerbereich im Freien, der bequem über einen Einfahrtsweg erreichbar ist und wertvolle Service- und Lagerflächen bietet.

Der Wohnkomfort wird durch eine unabhängige Heizung mit Erdgas und eine Klimaanlage des Typs Trial gewährleistet, die besonders angenehm während der Sommersaison ist.

Villa San Rocco ist eine Immobilie, die sich an verschiedene Lebensprojekte anpassen kann: ein Hauptwohnsitz für eine große Familie, mit der Möglichkeit, inmitten von Grün zu leben, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten, ein hochwertiges Ferienhaus in der Toskana oder ein interessantes Projekt zur Realisierung einer charmanten Struktur für die Gastgewerbebranche.
Die Lage ist besonders strategisch: Livorno und Pisa sind in etwa 30 Autominuten erreichbar, während das Zentrum von Crespina nur wenige Schritte entfernt ist.
Eine Villa, reich an Platz, Geschichte und Potenzial, in der der Charme der Liberty-Architektur auf die Ruhe der toskanischen Landschaft trifft.

Die Hügel von Crespina und Lorenzana bieten ein mildes und harmonisches Klima, ideal für das Leben im Freien und für die Landwirtschaft. Die zahlreichen Wasserläufe, die das Gebiet durchziehen, machen dieses Gebiet fruchtbar und üppig, wo seit Jahrhunderten Weine mit einem sanften Charakter produziert werden und wo eine aktive Tradition des Zierpflanzenbaus gedeiht.
Fasziniert von der Schönheit der Panoramen wählten bereits Ende des 18. Jahrhunderts viele Adlige und Grundbesitzer Crespina, um dort ihre eleganten Herrenhäuser zu bauen.
Im Laufe des 19. Jahrhunderts wurde das Dorf zu einem authentischen Zufluchtsort für Kunst und Inspiration, das von Malern und Künstlern wie Giovanni Battista Tempesti, Silvestro Lega und Giovanni Fattori besucht wurde, Protagonisten der berühmten Macchiaioli-Bewegung.

VILLA SAN ROCCO - Ref.19580
- 270 qm
- 7 Zimmer
- 3 Bäder
- Doppelwohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Garage
- Keller
- privater Garten
- Grundstück 600 qm
- Möglichkeit zur Realisierung eines Panoramapools