Villa 4 Schlafzimmer, 600 m²

Fauglia, Pisa (provinz)

Elegante Villa zum Verkauf in Fauglia, in hügeliger Lage
790.000 Euro
Historische Residenzen, Villas in
Pisa, Pisaner Hügel, Tuscany
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Dem Marquis Igino Giustiniani verdanken wir den Bau der eleganten Villa zum Verkauf in der Nähe von Fauglia, die an der höchsten Stelle eines dominanten Hügels in den Pisaner Hügeln erbaut wurde: Es befindet sich in voller Sonne, um zu jeder Jahreszeit einen idealen Zustand zu genießen, der vor kalten Winden geschützt ist, die aus dem Nordosten Europas stammen, aber dank der Bresse, die von der nahe gelegenen etruskischen Küste aus ankommen, im Sommer gut zu genießen sind. Der exklusive Raum von über 4.000 Quadratmetern umfasst den Innenhof der Villa, der uns gerade durch das Eingangstor führt, das nahe gelegene Nebengebäude auf zwei Ebenen mit Panoramaterrasse und den charakteristischen Ofen in der Nähe des Gemüsegartens und des Platzes für Innentiere mit zwei Schränken in der Nähe. Die verschiedenen Ebenen des Grundstücks trennen gut einen kleinen verlassenen Weinberg, der zu einem idealen Ort für einen Panorama-Pool geworden ist, den alten Zitronenhain und zwei legalisierte Lamia-Häuser, die restauriert und daher restauriert werden können, auch durch Kombination der Volumen.
Die interne Anordnung der Räume:
Die Villa hat eine Fläche von über 600 Quadratmetern auf 3 Ebenen, mit Eingang in den großen Flur, der mit zwei Marmorsäulen mit Blick auf sie verschönert ist: ein geräumiges Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Bad, die Küche wird von der komfortablen Speisekammer mit Zugang zum Außenhof bedient, vor dem sich das Esszimmer befindet. Eine zweite Toilette befindet sich in der Nähe eines kürzlich erbauten Nebeneingangs, um den Zugang zum ersten und zweiten Stock unabhängig zu machen, der durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden ist.
Auch im Erdgeschoss folgt die Anordnung der Räume der im Erdgeschoss. Hier finden wir noch einen großen Flur, zwei Schlafzimmer, eine große Toilette und zwei sehr helle Wohnzimmer dank der Öffnungen in der Nähe des Balkons auf der Hauptfassade. Die verschiedenen Räume mit meist Fresken mit feinen Dekorationen und idyllischen Szenen genießen Höhen, die 4,35 Meter bis zum Gipfel der Kuppel erreichen und so ein Gefühl der angenehmen Ablösung vom konvulsanten Rhythmus Ihres Daseins vermitteln.
Der zweite Stock nutzt den charakteristischen Raum, der einst der Knechtschaft gewidmet war, mit der schönen Hütte und der Höhe auf dem 5 Meter hohen Gipfel aus Balken, Kastanienbalken und Terrakotta-Steinen: ein rustikales Ambiente bestehend aus 4 großen Zimmern und einem großen Badezimmer mit Ankleideraum.
Energieklasse G, 299,19 kW / qm pro Jahr
Das Lagegebiet:
Fauglia ist eines der alten Dörfer in den Pisaner Hügeln der Unteren Hügel, die auf diese Weise für die Form ihres Territoriums definiert wurden, das sich von den Grafen von Crespina auf die Maremma und das Tyrrhenische Meer zu erstrecken scheint. Die meisten der noch bestehenden Gebäude im historischen Zentrum wurden zwischen 1600 und Ende 1800 in Übereinstimmung mit der größten wirtschaftlichen Blüte des Gebiets gebaut. Zu dieser Zeit gehörte Fauglia auch Crespina und war eine der Gemeinden, die zusammen mit der von Lorenzana, Rosignano und Livorno das neue Capitanato von Livorno bildeten.