Landwirtschaftlicher Betrieb 4 Schlafzimmer, 350 m²

Guardistallo, Pisa (provinz)

In bezaubernder Lage mit außergewöhnlicher Aussicht wird ein Bauernhof mit Weinberg im Herzen der toskanischen Landschaft verkauft. Eingefügt in die DOC. In Montescudaio widmet sich das Unternehmen der landwirtschaftlichen Tätigkeit, hauptsächlich Wein- und Agrotourismus, und erstreckt sich über ein hügeliges Land, 10 km von den Stränden der etruskischen Küste und wenige Kilometer von der Stadt Guardistallo entfernt. Es besteht aus mehreren Gebäuden und Grundstücken, in der Tat: Typisches toskanisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit freiliegender Steinstruktur, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und für die Hälfte für ein Zuhause und für die Hälfte für ein Bauernhaus mit insgesamt 13 Betten bestimmt ist. Es hat eine Fläche von 350 Quadratmetern und erstreckt sich über zwei Etagen über dem Boden. Das Erdgeschoss ist hauptsächlich für den Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, großem Wohnzimmer mit Schlafsofas, Bad und Abstellraum und im ersten Stock für den Schlafbereich mit 3 Doppelzimmern, 1 Dreibettzimmer und einem Badezimmer vorgesehen. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas plus Pelletofen, zwei Holzkamine und einem billigen Holzofen betrieben. Das Bauernhaus ist von einem von Bäumen gesäumten Park umgeben, in den sich ein Swimmingpool mit Solarium und Technikraum sowie ein unterirdischer Keller mit darüberliegendem Lagerhaus befinden. Nebengebäude aus Mauerwerk von ca. 300 qm. in gutem Zustand, für 2/3 als klimatisierter Keller mit Ankleideraum und Bad und für 1/3 als Garage für die Ausrüstung genutzt. Nebengebäude aus Mauerwerk von ca. 120 qm. als Lager und Abstellraum genutzt. Vorgefertigtes Nebengebäude von ca. 45 qm. als Lagerung und Verkauf genutzt, entlang der Landstraße innerhalb des Unternehmens gelegen; Land für ca. 10 ha aufgeteilt in: 4 ha Weinberge in der Gegend "DOC. von Montescudaio, 2 ha Olivenhain und Obstgarten und 4 ha Ackerland. Energieklasse: G EPI: 175 kWh / m2 Jahr