Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 700 m²

Guardistallo, Pisa (provinz)

Dieses atemberaubende Anwesen liegt inmitten der sanften Hügel von Pisa, nur 12 km von den Stränden der etruskischen Küste entfernt und liegt im Herzen der toskanischen Landschaft im berühmten Montescudaio D.O.C. Weinregion. Das Anwesen besteht aus einem gepflegten Bauernhaus mit Pool, einem zweiten wunderschön restaurierten Bauernhaus aus Stein und einem aktiven landwirtschaftlichen Unternehmen, das sich hauptsächlich auf die Weinherstellung und den Agrotourismus konzentriert, sowie mehreren Gebäuden und Grundstücken.

Das ockerfarbene Anwesen, ca. 350 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss verfügt es über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Panoramaportikus, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Das Haus ist von 1,3 Hektar Land umgeben, das mit Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt ist. Der 7,2 x 14,4 Meter große Pool mit Solarium und 65 m2 Kellerraum vervollständigt diese erste Wohneinheit.
Das zweite Bauernhaus, ein historisches Steingebäude aus dem 19. Jahrhundert, hat eine Fläche von ca. 350 m2 und wurde vollständig mit Originalmaterialien restauriert, wobei die typischen architektonischen Merkmale der Gegend erhalten blieben. Es erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige und bewohnbare Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im ersten Stock verfügt der Schlafbereich über vier Doppelzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude ist von einem 5.000 m2 großen Park mit hohen Bäumen umgeben, in dem sich ein zweiter Pool mit Solarium, ein Technikraum und ein unterirdischer Weinkeller mit Stauraum befinden. Das Bauernhaus genießt eine hervorragende Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegenden Hügel.
Der landwirtschaftliche Betrieb ist perfekt in die hügelige Landschaft integriert, mit einem 300 m2 großen gemauerten Anbau, der teilweise als klimakontrollierter Weinkeller mit Umkleidekabine und Bad genutzt wird, und teilweise als Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte. Es gibt auch ein zweites 120 m2 großes Mauerwerk, das als Lager- und Lagerraum genutzt wird, sowie ein 45 m2 großes vorgefertigtes Gebäude zur Lagerung und zum direkten Verkauf an der internen Landstraße. Das Land erstreckt sich über ca. 10 Hektar, darunter 4 Hektar DOC. Weinberg, 2 Hektar Olivenhain und Obstgarten und weitere 4 Hektar Ackerland gewidmet.
Der Standort ist strategisch: Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die malerischen mittelalterlichen Dörfer Guardistallo, Montescudaio und Casale Marittimo. In etwas mehr als einer Stunde können Sie Kunststädte wie Volterra, Pisa und Florenz besuchen. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Umgebung suchen, die bereits für landwirtschaftliche und gastfreundliche Aktivitäten eingerichtet ist und viel Platz, modernen Komfort und einen atemberaubenden Blick auf die toskanische Landschaft bietet.