Landwirtschaftlicher Betrieb 4 Schlafzimmer, 350 m²

Guardistallo, Pisa (provinz)

Dieses charmante Weingut befindet sich in einer bezaubernden Lage inmitten der sanften Hügel der Toskana und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Es steht jetzt zum Verkauf. Das Anwesen ist Teil des prestigeträchtigen Montescudaio D.O.C. Weinregion und liegt nur 10 Kilometer von den berühmten Stränden der etruskischen Küste und nicht weit vom malerischen Dorf Guardistallo entfernt. Das Anwesen ist hauptsächlich der Weinproduktion und dem Agrotourismus gewidmet.
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein traditionelles toskanisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit freiliegenden Steinmauern und wunderschön erhalten.

Das Gebäude erstreckt sich über ca. 350 Quadratmeter auf zwei Etagen und ist zwischen einer privaten Residenz und einer agrotouristischen Einrichtung mit einer Gesamtunterkünftekapazität von 13 Gästen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, einschließlich Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Kaminen und Pelletofen, Bad und Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über den Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, einem Dreibettzimmer und einem Badezimmer. Das Heizsystem läuft mit GPL-Gas, unterstützt von einem Pelletofen, zwei Holzkaminen und einem traditionellen Holzofen, der das ganze Jahr über Komfort bietet.

Um das Bauernhaus herum befindet sich ein angelegter, von Bäumen gesäumter Park, in dem Sie einen Panorama-Swimmingpool mit Sonnenbereich und Technikraum sowie einen unterirdischen Weinkeller finden, der von einem Lagergebäude gekrönt wird. Das Anwesen umfasst auch mehrere zusätzliche Strukturen: ein 300 Quadratmeter großes Mauerwerkgebäude, das teilweise als klimatisierter Weinkeller mit Umkleidekabine und Bad genutzt wird, und teilweise als Gerätelager; ein weiteres 120 Quadratmeter großes Gebäude, das als Lager- und Lagerraum genutzt wird; und eine 45 Quadratmeter große vorgefertigte Einheit, die sich entlang der Binnenstraße des Anwesens befindet und derzeit für die Lagerung von Produkten und den Direktverkauf genutzt wird.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 10 Hektar Land. Davon fallen 4 Hektar Weinberge unter das Montescudaio D.O.C. Bezeichnung, 2 Hektar sind mit Olivenhainen und Obstbäumen bepflanzt, und die restlichen 4 Hektar sind Ackerland.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in ein hochwertiges landwirtschaftliches Geschäft mit großem Potenzial für Weintourismus investieren möchten, das sich in einer der authentischsten und faszinierendsten Ecken der Toskana befindet.