Villa 3 Schlafzimmer, 156 m²

Guardistallo, Pisa (provinz)

V2724 - Guardistallo (Pisa) - Toskana - In dominanter und panoramischer Lage, nur 400 Meter vom Zentrum des Dorfes entfernt, bequem zu Fuß erreichbar und mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet und etwa 12 km vom Meer der herrlichen Etruskischen Küste, bieten wir eine neu gebaute Einfamilienvilla mit Meerblick und Blick auf die sanften toskanischen Hügel zum Verkauf an. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von ca. 156 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) sowie Nebenräume. Derzeit befindet sich das Anwesen im Rohbauzustand, die Übergabe ist für Ende 2026 - Anfang 2027 geplant und es besteht die Möglichkeit, die Oberflächen zu personalisieren.
Im Erdgeschoss finden wir einen großzügigen und hellen offenen Raum von ca. 46,50 qm, der als Wohnzimmer, Küche und Essbereich dient, mit direktem Zugang zur Veranda von ca. 14 qm, ideal für Mittagessen und Entspannungsmomente im Freien. Das Niveau wird durch einen Flur, ein Badezimmer und einen Technikraum von ca. 8 qm vervollständigt.
Der erste Stock, der über eine offene Innentreppe erreichbar ist, beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus einem Flur, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem eigenen Bad und Zugang zur Loggia von ca. 14 qm, zwei Einzelzimmer und einem weiteren Badezimmer.
Das Anwesen ist von einem exklusiven Garten von ca. 460 qm umgeben, mit der Möglichkeit, einen privaten Pool mit den Maßen 8 x 3 Metern (Zusatzleistung, Kosten 60.000 € + MwSt.) zu bauen, der perfekt in den Landschaftskontext integriert ist.
Guardistallo ist ein charakteristisches Hügeldorf in der Toskana, eingebettet in Grün und Ruhe, bekannt für seine atemberaubende Aussicht, die bis zum Meer reicht. Das Dorf bewahrt eine authentische Atmosphäre mit typischen Restaurants, kleinen Geschäften und einer idealen Lebensqualität sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Die Lage ist strategisch, abgelegen, aber nicht isoliert, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen und den renommiertesten Zentren der Region.
Wenige Autominuten entfernt erreichen Sie die Küste von Marina di Cecina, einem der beliebtesten Badeorte der Etruskischen Küste. Hier finden Sie weitläufige Sandstrände, sowohl frei als auch ausgestattet, eine lebhafte Strandpromenade, schattige Kiefernwälder, die ideal zum Entspannen sind, und zahlreiche touristische Dienstleistungen, darunter Restaurants, Strandbäder und Sportaktivitäten. Die Gegend ist perfekt für Familien und für alle, die Meer, Natur und Komfort verbinden möchten.
Eine ideale Lösung für alle, die eine freistehende Villa in einem exklusiven Umfeld mit Meerblick, Privatsphäre und der Möglichkeit suchen, ihr Haus in der Toskana zu personalisieren.
Internationaler Flughafen Pisa 67 km - Florenz 120 km - Lucca 85 km - Siena 80 km - San Gimignano 60 km - Volterra 29 km – Bolgheri 15 km, Meer (Etruskische Küste) 12 km.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Besuchen Sie uns in unserem Büro in der Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno), um die für Sie passende Lösung zu finden.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu gewährleisten, entspricht die Adresse möglicherweise nicht genau dem Standort der Immobilie und dient lediglich der allgemeinen Orientierung und der Erleichterung der Konsultation.
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