Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 460 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provinz)

Gut positionierter Bauernhof zum Verkauf, da er nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen von Pisa entfernt ist und Teil eines wunderschönen Anwesens ist, von dem aus Sie das Meer und die Kunststädte in nur 25 Minuten erreichen können. Die berühmte Gegend ist ebenfalls zu Fuß erreichbar von Bolgheri und Castagneto Carducci. Das Unternehmen besteht aus 119.360 Quadratmetern. von der Oberfläche davon 68.990 qm. Von Ackerland, 49.910 von Bosco, wurde im Jahr 2014 ein Teil des Ackerlandes mit einem Weinberg von rund 27.000 Quadratmetern bepflanzt.
Das Unternehmen wurde mit drei Zwecken gegründet, einem touristischen / Wohnzweck. Dank der Renovierung des Hauptgebäudes, einem landwirtschaftlichen Zweck mit der Entwicklung von Weinbergen, Olivenhainen und der Möglichkeit, zusätzliche Volumina zu schaffen; und ein bewaldeter Zweck, da es Bäume gibt, die zum Schneiden bereit sind.
Die im Verkauf enthaltenen Häuser sind: ein Hauptkörper von 200 Quadratmetern auf zwei Etagen wie folgt: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Bad, Esszimmer und Küche. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, der 4 Schlafzimmer mit Bad umfasst.
Die Renovierung wurde gemäß den geltenden Vorschriften zur Energieeinsparung durchgeführt, wobei der Schwerpunkt auf der Nutzung erneuerbarer Energiequellen wie Photovoltaik und Solarthermie mit Sommer- und Winterklimaanlagen lag.
Die Villa verfügt über Holzbalkendecken und Sparren, große Fenster, große und helle Räume und eine Außenloggia, von der aus Sie einen schönen Blick auf den Gartenbereich, den Pool und die Weinberge genießen können.
Die zweite im Projekt vorgesehene Einheit sieht eine Entwicklung von 1000 Kubikmetern vor. bestehend aus 260 qm. Wohnfläche, Lager von 110 Quadratmetern. mit der Weiterentwicklung einer Wein- und Olivenproduktion.
Der 2014 gepflanzte Weinberg besteht aus ca. 5000 Stecklingen pro Hektar, ca. 33% produzieren Vermentino, 60% Vignier und 7% Manseng. Seit 2015 hat das Unternehmen auf Bio umgestellt, der gesamte Weinberg wird mit Tropfbewässerungspflanzen versorgt . Der bewaldete Teil umfasst derzeit rund 49.910 Quadratmeter. jetzt wurde viel davon komplett aufgeräumt. Das Anwesen befindet sich in einem wunderschönen Komplex, der aus einem Anwesen mit einem Jagdreservat und einem organisierten Reitcamp besteht. Ein echtes Juwel und eine hervorragende Investition.