Landhaus 5 Schlafzimmer, 580 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provinz)

SCHÖNES 5 BDR BAUERNHAUS MIT SCHWIMMBAD, MONTECATINI VAL DI CECINA, PISA, TOSKANA - MDI_C1391

Zu verkaufen in der Provinz Pisa in der Gemeinde Montecatini val Di Cecina Bauernhof bestehend aus einem klassischen toskanischen Bauernhaus auf einem Hügel mit 360-Grad-Panoramablick und Weinproduktion. Das Bauernhaus befindet sich in der ersten Landschaft der Stadt, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt, wo es die ersten notwendigen Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Banken und Post gibt. Danach ist es möglich, den internationalen Hafen von Pisa in einer Stunde und das Meer in 25 Minuten zu erreichen und dann die besten Zentren der Toskana in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Logistisch und gut positioniert, über Provinzstraße erreichbar, keine unbefestigten Straßen und gleichzeitig in absoluter Privatsphäre.
Das Anwesen besteht aus einem alten Bauernhaus auf zwei Etagen, das 2008 erstmals renoviert und 2019 überarbeitet wurde, der Gesamtfläche von 260 Quadratmetern. begehbar davon 280 Quadratmeter. brutto. so zusammengesetzt: im Erdgeschoss, Eingangsflur, großes Wohnzimmer mit Küche mit Blick auf den Pool, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Auf der Außenseite des Gebäudes befinden sich zwei Treppen an den beiden Enden des Hauptkörpers, bestehend aus zwei Suiten mit eigenem Bad, jede mit eigenem Eingang, sehr interessant für eine Touristenvermietung. Die Einheit befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Oberflächen, voll möbliert und zu dieser Zeit zu Einnahmen für die touristische Vermietung gestellt. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes finden wir das 2019 erbaute Schwimmbad und den Solariumbereich mit Blick auf die Weinberge des Anwesens.
Im Untergeschoss finden wir den Keller für die Verarbeitung und den Verkauf der Produkte des Unternehmens, hauptsächlich für die Herstellung von Wein und Öl, der Keller ist komplett aus Stahlbeton von ca. 300 Quadratmetern. derzeit ohne Maschinen, aber bezugsfertig, in der alle Entsorgungs- und Entwässerungssysteme überarbeitet wurden.
Der landwirtschaftliche Teil des Hofes besteht aus landwirtschaftlichen Flächen für die Gesamterweiterung von 229.000 qm. um genau zu sein, ein Olivenhain von 5100 Quadratmetern mit 30-40 Jahre alten Pflanzen in Produktion, ein unbebautes Ackerland, Wald von ca. 8 Hektar und ein Weinberg von 12 Hektar, mit 4-6 Jahre alten Pflanzen für insgesamt etwa 50000 Pflanzen, bestehend aus Sangiovese Grosso, aus denen Brunello hergestellt wird, und Sangiovese Piccolo, aus dem Morellino hergestellt wird, Teilproduktion von Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc, Syrah. Ein Teil des Landes fällt unter die Marke Montescudaio DOC und ITG

HAUPTENTRÄGE
Montecatini Val di Cecina 3 km; Volterra 17 km; Lajatico 20 km; Decina (Meerseite) 30 km; San Gimignano 40 km; Castelfalfi (Golfplatz) 40 km; Siena 70 km; Flughafen Pisa 80 km.

HAUPTDETAILS

• Schwimmbad: Ja
• Smq: 580
• Einrichtung: Ja
• Küche: Separat
• Heizung: Unabhängig
• Keller: Ja
• Immobilienzustand: Renoviert
• Etagen: 2
• Ausrichtung: Süd/West/Nord/Ost
• Freie Seiten: 4
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 5
• qm Garten/Land: 229 Hektar
• Terrasse: Ja
• Landschaft: Panorama