Urlaub auf dem Bauernhof 5 Schlafzimmer, 720 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provinz)

TENUTA ALBERELLO - Anwesen mit Bio-Bauernhof zum Verkauf in Montecatini Val di Cecina, in der toskanischen Landschaft zwischen Lajatico und Volterra.
In der wunderschönen toskanischen Landschaft mit Panoramablick in der Nähe von Volterra steht dieses exklusive Anwesen zum Verkauf, bestehend aus einem wunderschönen Bauernhaus mit Swimmingpool und dem Bauernhof mit 20 Hektar Land, von denen 6 Hektar mit Weinreben bewirtschaftet werden, sowie Olivenhainen und Wäldern.
Unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit als Referenzmodell hat der Weinberg eine Bio-Zertifizierung erhalten und produziert prestigeträchtige und hochwertige Trauben. Derzeit sind die Anbauflächen und -sorten wie folgt: 1,5 Hektar Sirah, 1,1 Hektar Sangiovese, 1,15 Hektar Cabernet-Franc, 0,2 Hektar Petit Verdot, 0,75 Hektar Merlot, alles für eine Produktion von Trauben von etwa 320 Quintals pro Jahr, mit Partnerschaftsvertrag durch ein weiteres Weingut für den Verkauf aller Trauben.
Die zum Verkauf stehende Villa in der toskanischen Landschaft, deren Renovierung im Juni 2019 abgeschlossen wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich die erste Einheit von ca. 220 qm, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Steinkamin, einer komfortablen Küche, einem Billardzimmer, einer Waschküche und einem ersten Schlafbereich, bestehend aus einer Suite mit Bad und zwei Doppelzimmern, die von einem zusätzlichen Badezimmer bedient werden, sowie einem komfortablen Badezimmer.
Das Erdgeschoss dank der großen Fenster ist mit dem Garten an der Vorderseite des Grundstücks verbunden, wo sich ein Bereich für Mahlzeiten im Freien und ein Fitnessraum befinden.
Im ersten Stock finden wir jedoch zwei Suiten mit unabhängigem Zugang, beide von etwa 50 Quadratmetern und ausgestattet mit eigenem Bad, Kamin und Außenterrasse mit Blick auf die toskanische Landschaft.
Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Die Villa ist von einem wunderschönen Garten mit Springbrunnen umgeben, in dem sich ein Swimmingpool mit Panoramablick auf das Tal befindet, ausgestattet mit Liegestühlen und Ruhebereich, Gemüsegarten, Grill, Pizzaofen, kleinem Fitnessraum (en plein air), Whirlpool für 4/5 Personen, Panoramaterrasse auf dem Dach des Weinkellers, Fußballplatz aus Naturrasen, Volleyball / Badminton und ein Spielplatz für Kinder, es gibt auch den Bau eines Tennisplatzes.
Das Anwesen umfasst einen großen Keller, der dem Bauernhof gewidmet ist, von etwa 400 Quadratmetern, komplett renoviert, wo es auch Räume gibt, die als Büros genutzt werden.
Es besteht auch die Möglichkeit der Erweiterung der Struktur mit der Schaffung eines Anbaus, der für mögliche zusätzliche zwei Suiten genutzt werden kann, oder eines Mehrzweckraums für Veranstaltungen / Zeremonien mit Realisierung eines Wellness- / Entspannungsbereichs, eines Kinoraums oder eines Fitnessbereichs, der der Villa versklavt werden soll.
Die außergewöhnliche Lage ermöglicht es dem Anwesen, eine ausgezeichnete Investition sowohl für diejenigen zu sein, die unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen möchten, als auch dank seiner Weite der ideale Ort, um spezielle Veranstaltungen für alle zu organisieren, die in ein Luxusunterkünftegeschäft investieren möchten.