Landwirtschaftlicher Betrieb 8 Schlafzimmer, 700 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provinz)

VARENNE ESTATE-Auf den sanften Hügeln des Val di Cecina steht dieses ca. 81 Hektar große Anwesen mit einem alten Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jahrhundert und einem Swimmingpool zum Verkauf.
Das Land, das das gesamte Anwesen umgibt, ist ca. 81 Hektar groß, davon 50 Hektar Wald, die anderen Hektar Ackerland und es gibt auch einen Olivenhain von etwa 600 Bäumen, einen Walnusshain von 200 Bäumen und einen Trüffelboden.
Der Zugang zum Luxusgrundstück, das in der Toskana zum Verkauf steht, erfolgt über zwei Einfahrten und über eine gut gepflegte Auffahrt, die das Anwesen durchquert und teilweise den jüngsten Olivenhain umschließt, bis man den überdachten Parkplatz erreicht, auf dem mindestens 5 Autos neben anderen Außenparkplätzen parken können.
Ein Steinweg, der den gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen durchquert, führt zum herrlichen Bauernhaus.
Das Bauernhaus, das in der Toskana zum Verkauf steht, zeichnet sich durch eine gepflegte Steinfassade aus und erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie einen kleinen Kellerteil im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 700 qm.
Innerhalb der Residenz befinden sich Elemente von großem architektonischen und historischen Wert wie Gewölbe- und Kreuzgewölbedecken, Ziegelbögen, Decken mit Sichtbalken und Ziegeln sowie die ursprünglichen Terrakottaböden im Erdgeschoss.
Das Bauernhaus ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, eine auf jeder Etage sowie eine zusätzliche Wohnung für Servicepersonal. Jede Einheit hat einen eigenen unabhängigen Eingang und interne Verbindungen zwischen den verschiedenen Einheiten. Wenn wir durch eine Veranda in die erste Wohnung im Erdgeschoss eintreten, werden wir von einem großen offenen Raum begrüßt, der den Wohnbereich beherbergt und geschickt in einen Entspannungs- und Essbereich mit einem wichtigen Kamin unterteilt ist, in dem auch gekocht werden kann. Rechts befindet sich die klassische moderne toskanische Küche.
Rund um das Hauptwohnzimmer befinden sich die Zugänge zum Schlafbereich, bestehend aus drei großen Doppelzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, sowie einem weiteren Badezimmer.
Jedes Schlafzimmer ist mit französischen Fenstern ausgestattet, die es Ihnen ermöglichen, die umliegende Natur zu bewundern und den Zugang zum Garten zu erleichtern.
Abgerundet wird diese Etage durch den Technik- und Serviceraum, in dem sich der Kessel befindet, mit Eingang von außen.
Unabhängiger Zugang von der alten Steintreppe führt zur Wohnung im ersten Stock, die vollständig mit Parkettboden mit Brettern ausgelegt ist und aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich besteht, einer typisch toskanischen Küche mit Speisekammerbereich. Vom Wohnzimmer führen zwei Flure zu zwei Schlafbereichen mit der gleichen Aufteilung, jedes mit zwei Doppelzimmern mit Gemeinschaftsbad.
Abgerundet wird diese Etage durch die Wohnung für Servicepersonal oder für mögliche Gäste, die modernisiert werden sollen, mit unabhängigem Zugang, bestehend aus einem Wohnbereich mit Kamin, Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Ein paar Schritte vom Hauptbauernhaus entfernt befinden sich die alten Ställe von ca. 125 Quadratmetern, in denen ein Fitnessbereich sowie ein Veterinärlabor geschaffen wurden, das bis vor wenigen Jahren für die Pflege wichtiger Trabpferde genutzt wurde. Tatsächlich sind auf dem Gelände noch die verschiedenen Fahrerlager für die Pferde erhalten und das Gelände ist leicht zu erhalten und gepflegt zu werden.
Äußerlich, neben dem Bauernhaus, befindet sich der Pool in einer wunderschönen Panoramalage, umgeben vom Solariumbereich, ein idealer Ort, um Privatsphäre und Ruhe zu schätzen, mit einem herrlichen Blick auf das Grundstück, das sanft ins Tal abfällt und von wo aus die gewundenen Profile der Hügel dieses begehrten Touristengebiets bemerken. Angrenzend an das Schwimmbad befindet sich die alte Taube, in der eine finnische Sauna angelegt wurde.
Das prestigeträchtige Bauernhaus und das Anwesen, das in Montecatini Val di Cecina zum Verkauf steht, sind eine ausgezeichnete Investition für alle, die ein Agrotourismus-Geschäft mit Gastfreundschaft und landwirtschaftlicher Berufung haben möchten, oder für diejenigen, die einen Ort inmitten der Ruhe suchen, wo sie eine prächtige Reitschule oder eine private Residenz schaffen können, alles an einem Ort von großem naturalistischen Wert und nur wenige Kilometer von der herrlichen etruskischen Küste entfernt.