Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 572 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provinz)

P2703 - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - Toskana - Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft bieten wir ein 22 Hektar großes Anwesen in hügeliger Lage mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden sanften Hügel und nur 27 km vom Meer entfernt zum Verkauf an. Das in den letzten 10 Jahren nicht aufgeteilte Anwesen bietet auch eine hervorragende Gelegenheit, eine PMAA (Umweltverbesserungsplan) zu schaffen. Das Land erstreckt sich über insgesamt 22 Hektar, davon ca. 15 Hektar Ackerland und 7 Hektar Wald, perfekt für Kulturen, Zucht oder für die Entwicklung eines Agrotourismus im Herzen der authentischsten Toskana.
Das Anwesen umfasst drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 572 Quadratmetern:

Hauptgebäude von 344 Quadratmetern auf zwei Ebenen besteht im Erdgeschoss von 178 Quadratmetern: von verschiedenen Räumen, die als Lager- / Geräteschuppen genutzt werden, einem Badezimmer und einem Holzofen, im ersten Stock von 166 Quadratmetern mit Zugang über eine Außentreppe mit einer Terrasse von 5 Quadratmetern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, vier Schlafzimmern, einem Flur und einem Badezimmer. Heizung mit Pelletofen, verbunden mit Heizkörpern und Holzkamin.
Ein zweites 27 m2 großes Gebäude, das als Lager genutzt wird und vom Hauptgebäude getrennt ist.
Drittes Gebäude (Scheune) von 201 Quadratmetern mit einer durchschnittlichen Höhe von 5,45 Quadratmetern, ideal als Lager oder für eine mögliche Wiederherstellung für landwirtschaftliche Zwecke, mit der Möglichkeit, die Nutzung für Wohnzwecke zu ändern, mit Ausnahme der Genehmigung durch die Gemeinde Montecatini Val di Cecina.

Es gibt einen privaten Brunnen und einen Quellsee, der das gesamte Anwesen bedient.

Das Anwesen befindet sich auf einem leichten Hügel in ruhiger, aber leicht zugänglicher Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die toskanische Landschaft.
Nur 27 km entfernt befinden sich die berühmten Badeorte Marina di Bibbona und Marina di Cecina mit ausgestatteten Stränden, Pinienwäldern an der Küste und zahlreichen typischen Restaurants, in denen Sie die lokale Küche probieren können.
In der Nähe befinden sich historische Dörfer und Kunststädte wie Volterra, Bolgheri, Castagneto Carducci und San Gimignano, ideale Ziele für kulturelle Ausflüge und gastronomische Wege, um die toskanischen Aromen und Weine zu entdecken.

Das Anwesen eignet sich dank seiner Ausdehnung, Lage und Strukturmerkmale perfekt sowohl als privater Wohnsitz mit Bauernhof als auch als Agrotourismus- oder Beherbergungsbetrieb.
Eine echte Gelegenheit für diejenigen, die im Herzen der Toskana leben oder investieren möchten, umgeben von Natur, Ruhe und authentischer Schönheit.

Entfernungen von: Flughafen Pisa 76 km - Florenz 116 km - Lucca 105 km - Siena 88 km - San Gimignano 62 km - Volterra 34 km - Bolgheri 25 km, Mare (Costa degli Etruschi) 27 km.

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Um die Privatsphäre der Eigentümer zu gewährleisten, gibt die Adresse möglicherweise nicht genau den Standort der Immobilie wieder und dient ausschließlich dem Zweck, eine allgemeine Referenz für den Standort und eine Beratungshilfe bereitzustellen.
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