Villa 5 Schlafzimmer, 330 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provinz)

IT - Montecatini Val di Cecina - Luxuriöse Immobilie Ch'teau La Siroque im Herzen der Toskana
Ch'teau La Siroque ist ein Ort, an dem die toskanischen Hügel auf Weinberge und Olivenhaine treffen und einen Raum voller Frieden und Harmonie mit der Natur schaffen. Nur eine Stunde vom Flughafen Pisa und eine halbe Stunde vom Tyrrhenischen Meer entfernt, vereint die Immobilie den Charme der authentischen Toskana mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Zwischen über 20 Hektar Weinbergen, Olivenhainen und sanften grünen Hügeln liegt die Residenz, die nicht nur ein Haus, sondern auch ein Lebensstil und ein Investitionsprojekt in einer einzigen Lösung darstellt.

Residenz
Das Herzstück der Immobilie ist ein alter toskanischer Bauernhof, der mit großer Sorgfalt restauriert und in eine elegante und einladende Villa verwandelt wurde. Die hellen und geräumigen Innenräume verbinden traditionelle Materialien mit modernem Komfort und bewahren so die Authentizität der Region.
Das Haus besteht aus zwei unabhängigen und klimatisierten Apartments, die bequem 10-12 Personen beherbergen können. Das Hauptapartment im Erdgeschoss (200 m²) bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Billardtisch, eine voll ausgestattete Küche und Nebengelassen wie eine Waschküche und ein Arbeitszimmer.
Im ersten Stock befindet sich das Gästeapartment mit zwei großzügigen Schlafzimmern und eigenen Bädern, die durch interne Korridore miteinander verbunden sind, um eine größere Flexibilität bei der Nutzung zu ermöglichen. Dank zweier separater Treppen kann das Apartment völlig autonom funktionieren.
Um die Villa herum befinden sich ein Panoramapool mit Blick auf die Hügel, ein Whirlpool, ein Entspannungsbereich mit Pergola und Pizzaofen, Spielplätze, ein Gemüsegarten und ein Kräutergarten sowie Räume, die zum Genießen des Outdoor-Lebens gestaltet sind.

Weinberg und Weinherstellungsprojekt
Ch'teau La Siroque ist auch ein funktionierendes Weingut mit umfassender Produktionsunterstützung: Kellern, Lagern, Produktionsbereichen, Abfüllung und Verkauf von Wein sowie Büroräumen, wodurch die Immobilie für den gesamten Produktionszyklus komplett und funktionsfähig ist. Die Produktion basiert auf zertifiziertem biologischen Anbau und der professionellen Unterstützung eines Önologen, wodurch hochwertige Weine entstehen, die ein unverwechselbares Merkmal der Immobilie darstellen.

Teilnahme am Projekt
Ch'teau La Siroque ist ein dynamisches Projekt in den Bereichen Weinbau und Gastgewerbe. Die Immobilie wird als Boutique-Haus für Kurzzeitmieten, als Ort für intime Veranstaltungen (in Zukunft auch Hochzeiten) und als wachsende Weinmarke betrieben, mit der Möglichkeit, die Produktion zu steigern und weitere Verkostungsveranstaltungen zu organisieren.
Der Eigentümer bietet flexible Kauf- und Beteiligungsmodalitäten am Investment. Die Immobilie kann vollständig erworben werden, wodurch Privatsphäre und volle Verwaltung des Komplexes gewährleistet sind, oder durch den Kauf von 50 % der Anteile des Unternehmens, wodurch eine aktive Beteiligung an der Entwicklung des Projekts mit der Unterstützung eines professionellen Önologen und der Erfahrung des aktuellen Eigentümers ermöglicht wird. Diese Investition kombiniert das Leben in der Toskana mit einem echten kommerziellen Potenzial.
Ch'teau La Siroque ist eine einzigartige Immobilie im Herzen der Toskana, die den authentischen Charme der Region - Weinberge, Olivenhaine und Ruhe - mit einem exklusiven Investitionspotenzial verbindet. Ideal sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als Weinherstellungsprojekt mit Gastgewerbeaktivitäten.