Villa 9 Schlafzimmer, 1000 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provinz)

Eingebettet in die sanften Hügel der Upper Tuscan Maremma, in der Gemeinde Montecatini Val di Cecina, repräsentiert dieses charmante Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die die Anziehungskraft des traditionellen toskanischen Landlebens mit einem hochwertigen Wohn- oder Investitionsprojekt verbinden möchten.

Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1750 und genießt eine dominante und private Lage, umgeben von unberührter Landschaft mit Wäldern, Weinbergen, Olivenhainen und Ackerfeldern. Es bietet atemberaubende, offene Ausblicke, die sich bis an die etruskische Küste erstrecken.
In einer Umgebung absoluter Ruhe und Privatsphäre erstreckt sich das Anwesen über etwa 1.000 qm auf mehrere Gebäude, die harmonisch integriert und kürzlich einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen wurden, die seinen ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt hat. Das Hauptlandhaus behält den authentischen Charme eines traditionellen toskanischen Landhauses, mit warmen und einladenden Innenräumen mit gewölbten Decken, Originalmaterialien und Epochendetails.
Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante traditionelle Küche, die mit historischen Möbeln angereichert ist, zusammen mit einer beeindruckenden Empfangshalle von etwa 400 qm, die derzeit für Veranstaltungen und Zeremonien genutzt wird. Dieser auffällige Raum bietet dank seiner Größe und des natürlichen Lichts große Vielseitigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments, die jeweils ein oder zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche bieten – ideal für Gäste oder Gastgewerbe. Das Wohngebiet wird durch drei unabhängige Studios ergänzt, die sich in angrenzenden Gebäuden befinden, und sorgen so für zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bei der Verwaltung.

Das Anwesen ist von einem beeindruckenden Land von 107 Hektar umgeben, das einen bedeutenden landwirtschaftlichen und natürlichen Wert darstellt. Drei Hektar sind Olivenhainen, vier Hektar Weinbergen und etwa achtzig Hektar Ackerland gewidmet, das mit Hartweizen und Hafer angebaut wird. Die verbleibenden zwanzig Hektar bestehen aus privatem Wald, einem echten Naturreservat, in dem Wildtiere frei leben und so den Charme dieses bemerkenswerten Anwesens weiter steigern. Die Gegend ist auch reich an Geschichte, wobei Spuren der antiken etruskischen Zivilisation einen einzigartigen kulturellen Wert für die Umgebung verleihen. Im Garten befindet sich, perfekt in die Landschaft integriert, ein atemberaubender Infinity-Pool mit Liegebereich, von dem aus man einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über die toskanischen Hügel genießen kann und Momente der völligen Entspannung und eine exklusive Atmosphäre bietet.

Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig in der Nähe wichtiger Ziele wie Cecina, Bolgheri und Castiglioncello sowie der renommierten Strände der Tyrrhenischen Küste zu sein.

Das Val di Cecina ist eine Gegend von außergewöhnlichem Charme im Herzen der Toskana, die sich durch sanfte Hügel, historische Dörfer und Landschaften auszeichnet, die authentisch und weitgehend unberührt vom Massentourismus geblieben sind. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Tradition und Ruhe, mit weitläufigen Landschaften, Wäldern und typischen Kultivierungen. Seine Nähe zur etruskischen Küste macht es besonders begehrenswert und ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer, ohne auf Privatsphäre und die Ruhe des toskanischen Hinterlandes zu verzichten.

Meer (Etruskische Küste – Cecina-Gebiet): 35 km
Flughafen Pisa: 65 km
Siena: 90 km
Florenz: 110 km
Monte Argentario: 160 km
Volterra: 20 km