Landwirtschaftliche Fläche , 65560 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provinz)

Produktives und Panoramaisches Ackerland – Lage I Forti, La Gabella
Über 6,5 Hektar authentisches toskanisches Land mit Olivenhain in voller Produktion.

In der Gemeinde Montecatini Val di Cecina, in dominanter Lage mit herrlichem Blick auf die Hügel von Guardistallo und Montescudaio, bieten wir ein landwirtschaftliches Anwesen von Exzellenz zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft I Forti und erstreckt sich über insgesamt 65.660 qm und zeichnet sich durch eine tadellose Pflege aus.

Zusammensetzung und Produktive Leistung
Das Land ist ein lebendiges und produktives Anwesen, ideal für alle, die eine sofortige landwirtschaftliche Investition suchen:

Olivenhain (10.613 qm): Gesunde Pflanzen, die regelmäßig beschnitten werden, garantieren eine ausgezeichnete Ernte von hochwertigem natives Olivenöl extra.

Ackerland (23.689 qm): Fruchtbarer Boden, derzeit bestellt und bearbeitet, perfekt für Fruchtfolgen oder neue Anlagen.

Dickichtwald (31.358 qm): Eine weitläufige Naturreserve, die Privatsphäre, Brennholz und Artenvielfalt gewährleistet.

Technische Merkmale und Logistik
Privilegierter Zugang: Das Anwesen grenzt direkt an die Schotterstraße, die von der Provinzstraße zum Grundstück führt
Diese Straße ist gut gepflegt, weist jedoch einige steile Abschnitte auf, ist aber dennoch mit einem normalen Pkw befahrbar.
Der Abschnitt der Schotterstraße, der von der Provinzstraße zum Anwesen führt, ist genau 1,3 Kilometer lang.

Mehrere Zugänge
Die Lage entlang der Straße ermöglicht den Zugang zum Grundstück von mehreren Punkten aus und erleichtert so enorm die Ernte- und Verarbeitungsvorgänge.

Es ist selten, ein so großes Grundstück in diesem Zustand zu finden, das so gut gepflegt und "sauber" ist. Das Anwesen ist bereit, professionell bewirtschaftet zu werden, ohne dass Reparaturen erforderlich sind.

Strom befindet sich am Rande des Anwesens und erleichtert so den Anschluss an das Stromnetz.
Wasser befindet sich an der Kreuzung mit der Hauptstraße und somit 1,3 Kilometer entfernt.
Es gibt keinen Brunnen auf dem Grundstück.

Gelegenheit und Preis
Für nur 43.000 Euro stellt dieses Anwesen eine der besten Möglichkeiten auf dem lokalen Markt des Val di Cecina dar. Die Kombination aus der nachweisbaren landwirtschaftlichen Mieteinnahme und der Panoramalage macht es sowohl für den Landwirt als auch für den Naturliebhaber, der ein ländliches Refugium sucht, perfekt.