Villa 14 Schlafzimmer, 3460 m²

Monteverdi Marittimo, Pisa (provinz)

Exklusive Tenuta mit 290 Hektar mit privater Landebahn, in Monteverdi Marittimo, Pisa – Toskana


REF. PIS129


Eine exklusive Tenuta zum Verkauf in Monteverdi Marittimo, die sich über etwa 290 Hektar erstreckt. Diese exklusive Immobilie, ausgestattet mit einer privaten Landebahn, ist dazu bestimmt, ein Prestige-Resort zu werden. Die Tenuta liegt nur wenige Kilometer von der renommierten Weinregion Bolgheri entfernt, die für preisgekränzte Weine wie Sassicaia und Ornellaia bekannt ist, und befindet sich nur 15 km vom Meer, eingebettet in eine Landschaft aus Weinbergen, Olivenhainen und unberührten Wäldern.


Gekennzeichnet durch ein charmantes Dorf aus dem 17. Jahrhundert und Landhäuser, ist die Tenuta teilweise renoviert und bietet die Möglichkeit, ein Luxus-Resort mit einem 36-Loch-Golfplatz zu schaffen. Der kommunale Bebauungsplan sieht eine bebaubare Fläche von über 21.000 Quadratmetern vor, mit der Möglichkeit, über 150 Gästezimmer zu entwickeln. Die Immobilie wird von zwei Flüssen durchzogen und profitiert von Thermalwasser in der Umgebung, was eine Wasserressource für den Hausgebrauch und die Bewässerung garantiert.


Darüber hinaus können die 4 Hektar Weinberge DOC Val di Cornia durch den Bau einer Weinkellerei erweitert werden, was diese Tenuta zu einer der attraktivsten Gelegenheiten auf dem toskanischen Immobilienmarkt macht. Es sind auch Konzessionen für einen Strandclub in der Nähe von Baratti vorgesehen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana.


Genehmigte Erweiterungen (Gesamt: 21.350 qm)


Hotelgewerbe: 11.505 qm


Golfclub-Dienstleistungen: 3.350 qm


Kellergeschossflächen (SPA, Bankett, Personalunterkünfte): 6.670 qm


Wohnbereich: weitere 40.000 qm durch den Kauf angrenzender Grundstücke


Grundstücke (Gesamt: 290 Hektar)


Ackerland in der Ebene: 73 ha


Ackerland im Hügel: 37 ha


Weinberg DOC Val di Cornia: 3,96 ha


Olivenhain: 200 Pflanzen


Mischwald mit privatem Jagdrevier: 163 ha


Buschweide: 8,98 ha


Produktivive Anbaufläche: 0,79 ha


Gärten und ländliche Gebäude: 1,59 ha



Hügelgrundstücke ideal für den Weinbau DOC mit optimaler Ausrichtung. Nachweislich vorhandenes Thermalwasser im Untergrund.