Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 417 m²

Monteverdi Marittimo, Pisa (provinz)

P2723 - Monteverdi Marittimo (Pisa) - In der Gemeinde Monteverdi Marittimo, inmitten der Ruhe der Landschaft, bieten wir ein faszinierendes Landgut zum Verkauf an, das auf einem Hügel mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel liegt. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 18 Hektar Ackerland, aufgeteilt in 13,5 Hektar Ackerland, 5.000 m² Olivenhain mit etwa 90 produktiven Bäumen und 4 Hektar Wald, was Privatsphäre, direkten Kontakt zur Natur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten garantiert. Auf dem Landgut befinden sich vier Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 807 m². Das Hauptgebäude ist ein typisches toskanisches Bauernhaus von 417 m², verteilt auf zwei Ebenen und derzeit als F/2 (zusammengehörige Einheit) katasterisiert, sodass es sowohl baulich als auch strukturell vollständig renoviert werden muss. Im Erdgeschoss befinden sich Räume für Keller und Lagerraum von etwa 213 m², während sich im ersten Stock zwei Wohnungen mit separatem Zugang befinden, ideal für die Schaffung einer herrschaftlichen Residenz oder einer Struktur für die Gastgewerbebranche. Das Anwesen umfasst außerdem eine landwirtschaftliche Scheune von 265 m² mit großem Heuhaufen, Vordach und Schafstall, auf dessen Dach eine Photovoltaikanlage mit 6 kW (gebaut 2007) mit einem Vor-Ort-Austauschvertrag installiert ist; ein 90 m² großer Lagerraum mit Ofen, Castro und Raum zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten; und ein weiterer 35 m² großer Lagerraum, der derzeit als Garage genutzt wird.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile, da sich das Landgut in einer privaten, aber nicht isolierten Umgebung befindet, mit guter Anbindung und ausgezeichneter Ausrichtung, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Dienstleistungen verzichten zu wollen.
Das Meer von Marina di Cecina ist etwa 28 km entfernt, ein bekannter Küstenort mit weitläufigen Sandstränden, klarem Wasser und flachen Gewässern, perfekt zum Entspannen und Schwimmen. Die Nähe zum Naturreservat Tomboli di Cecina mit seinem Küstenwald bereichert den Naturkontext zusätzlich.
Das Anwesen ist außerdem gut an die wichtigsten historischen Dörfer der Umgebung angebunden, die alle in etwa 11–13 km Entfernung liegen, darunter Casale Marittimo, Guardistallo, Monteverdi Marittimo und Montescudaio, die für ihren authentischen Charme, die gastronomische Tradition und die suggestiven Hügellandschaften bekannt sind.
Es handelt sich um eine ideale Lösung sowohl als hochwertige Privatresidenz als auch als Investition für landwirtschaftliche oder touristisch-gastronomische Aktivitäten in einer der authentischsten und begehrtesten Regionen der Toskana.

Internationaler Flughafen Pisa km 80 km - Florenz 120 km - Lucca 100 km - Siena 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 35 km – Bolgheri 27 km, Meer (Etruskische Küste) 28 km.


Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Besuchen Sie uns in unserem Büro in der Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno), um die für Sie passende Lösung zu finden.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu gewährleisten, entspricht die Adresse möglicherweise nicht genau dem Standort der Immobilie und dient lediglich der allgemeinen Orientierung und der Erleichterung der Konsultation.
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