Villa 4 Schlafzimmer, 232 m²

Orciano Pisano, Pisa (provinz)

Orciano Pisano Sehr attraktives Anwesen mit freier Lage Freistehende Villa auf 2 Etagen, plus Keller, ca. 100 m2 Nutzfläche sowie ein Nebengebäude von 30 m2 und Keller. Guter Grundriss mit großem hellem Wohnzimmer, angenehmer funktionaler Küche mit massivem Kamin, 3 guten Schlafzimmern, großem Badezimmer und separater Toilette Große Terrasse/Veranda vor dem Wohnzimmer und der Küche Untergeschoss unter einem Teil des Hauses, mit Eingang vom Erdgeschoss Gästezimmer im Nebengebäude, mit Küchenzeile und Bad Außenbereich zum Ausruhen und Essen sowohl in der Sonne als auch im Schatten Großer Poolbereich mit Blick auf die herrliche toskanische Landschaft Heizkörper in allen Zimmern Neuer Heizkessel zum Heizen von Wasser in der Küche, Bad und Heizkörper in einem separaten Technikraum Anschluss an das Wasser und das kommunale Gas Die Villa Der große Innenhof verleiht der Villa einen abgelegenen und reservierten Ort. Ein großes Tor in der alten Steinmauer lädt zum Betreten ein. Der Hof ist mit alten Ziegeln gepflastert, die an die Funktionsweise und Aktivität des Olivenanbaus in der Vergangenheit erinnern. Die Villa mit Blick auf den Innenhof verfügt über eine einfache klassische Fassade mit weiß getünchten Wänden und eine schöne dunkle Holzeingangstür. Die Villetta war ein Verwaltungsgebäude, als es auf dem Grundstück eine große Olivenproduktion gab. Es wird seit mehreren Generationen als ganzjähriges Zuhause genutzt. Im Inneren herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie betreten ein offenes Foyer mit direktem Zugang zur Treppe zum zweiten Stock sowie zum Wohnzimmer und zur Küche. Im Eingang befindet sich auch eine kleine Toilette mit einem Fenster mit Blick auf den Innenhof. In Richtung Wohnzimmer befindet sich ein großer offener Torbogen, der zu einem großen Raumgefühl beiträgt. Das Wohnzimmer Die Wände sind in weiche Farbfelder unterteilt, die vom ehemaligen Eigentümer entworfen wurden, der als Innenarchitekt und angewandter Künstler arbeitete. Dies verleiht dem Raum einen völlig anderen Charakter als gewöhnlichen toskanischen Häusern mit dunklen Holzbalken und rustikalen Details. Wandplatten bilden Zonen, die zu guten Möblierungsarten beitragen und den großartigen Raum nutzen. Es gibt viel Platz für beide eine große Sofagruppe, einen großen Esstisch und einen Arbeitsplatz. Die Küche Die Küche hat eine rustikalere Atmosphäre mit einem großen alten Herd / Kamin in einer Ecke des Raumes. Der eigentliche Arbeitsbereich in der Küche wird praktisch mit einer Nische für einen Gasherd und einen Herd sowie zwei Basiseinheiten, einem großen Waschbecken mit Geschirrspüler, gelöst. Eine Kücheninsel mit Schränken und einem integrierten Kühlschrank mit Regalen vor dem Kamin teilt die Küche in einen Arbeitsbereich und einen Wohnbereich. Die Küchenmöbel stammen aus dem Jahr 2015 und sind speziell für diese Küche konzipiert. Das Waschbecken ist ein altes Marmorwaschbecken, das dem Haus gefolgt ist, und die anderen Arbeitsplatten sind mit passendem Marmor bedeckt. Es gibt einen Essbereich in der Küche für 4-6 Personen und Platz für Stühle vor dem Kamin, wo es schön ist, in den kühlen Jahreszeiten zu sitzen. Die Beleuchtung dieses soliden Kamins ist ein Erlebnis für sich. Die Küche führt direkt auf die große Terrasse und zu einem Essbereich im Schatten unter der Pergola. Der zweite Stock ist über eine breite Treppe mit einem Fenster im Treppenhaus und einer Decke mit weißen Wolken an einem blauen Himmel zugänglich. Schlafzimmer Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Schlafzimmer der Eigentümer und ein kleineres Gästezimmer bieten Blick auf die Landschaft. Mit Blick auf den Innenhof befindet sich ein großes Gästezimmer. Jedes der Schlafzimmer hat seinen eigenen besonderen Charakter, mit einer Aufteilung in Wände und Streifen. Badezimmer Es gibt ein großes und geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche, Bidet und WC. Pension Der Innenhof wird auf einer Seite von der Rückwand der Häuserreihe entlang der Zufahrtsstraße begrenzt. Dieses Gebäude war ein ehemaliges Lagerhaus, das jetzt in Wohnraum umgewandelt wurde. Das Zimmer mit Blick auf den Innenhof gehört zum Grundstück der Villa und ist ein separater Bereich für Gäste mit einer kleinen Küchenzeile und einem Badezimmer. Im Raum wurde eine Kühl- / Wärmepumpe installiert Die Villa befindet sich auf einem abfallenden Grundstück und verfügt über 3 Etagen auf der Terrasse. Die Terrasse ist die volle Breite des Hauses und bildet einen wichtigen Teil dieser Fassade mit einem gemauerten Teppich, der eine Arkade vor dem Keller bildet. Es gibt einen Keller unter etwa der Hälfte des Hauses. Hier sind zwei große Wassertanks an das kommunale Wassernetz angeschlossen. Es gibt auch eine Waschmaschine und ein Waschbecken und noch viel Platz für Gartengeräte und Terrassenmöbel. Außenbereiche Das Anwesen ist 1600 m2 groß. Die Lage in der Landschaft zusammen mit großen Bäumen und Büschen verleiht den Außenbereichen einzigartige Qualitäten. Die Hänge des Landes und die Außenbereiche für verschiedene Zwecke sind natürlich auf verschiedenen Ebenen angeordnet. Auf einer unteren Ebene, in der Nähe des Innenhofs, wurde ein Raum geschaffen, in dem man Schalen spielen kann. Auf der anderen Seite des Innenhofs führt ein Schotterweg an dem Essbereich auf der Küchenseite vorbei und führt in den Keller. Von der Terrasse steigt man auf einen Kiesplatz vor dem Keller ab, wo ein großer "Palmenbusch" ein exotisches Element ist. Von diesem unteren Raum aus wurde eine breite und sanfte Treppe zum Swimmingpool mit Wohnbereichen gebaut. In den Sommermonaten ist dies ein beliebtes Gebiet für Familie und Gäste, ungestört und mit Blick auf die wunderschöne toskanische Landschaft. Der Pool ist 10m x 3,5m. Auf einer kurzen Seite gibt es eine Treppe die volle Breite hinunter in den Pool. Von der Treppe ist der Pool für ein paar Meter 1,40 m tief und fällt dann auf 2,20 m hinab, was eine gute Tiefe zum Tauchen und Springen ist. Das Schwimmbad mit den Wohnbereichen um es herum wurde 2017 gebaut. Vom Schwimmbad fällt das Land weiter in Richtung des unteren Teils des Grundstücks ab, wo verschiedene Obst- und Olivenbäume gepflanzt wurden. Es gibt viel Platz, um mehr Bäume zu pflanzen oder einen Gemüsegarten zu pflanzen. Lage und Umgebung Das Anwesen befindet sich in einer hügeligen landwirtschaftlichen Landschaft im Nordwesten der Toskana, eine halbe Stunde von Pisa und 20 Minuten von der Küste entfernt. Florenz und mehrere mittelalterliche Städte wie Lucca, Volterra und San Gimignano sind nur eine Autostunde entfernt. In diesem Gebiet der Toskana gibt es große Prärien, Weizenfelder und Olivenhaine. Das Anwesen war früher Teil eines großen Landgutes, das später unterteilt wurde und heute eine lokale Umgebung mit ständigen italienischen Einwohnern bildet. Eine kleine Kapelle auf dem benachbarten Grundstück gab dem Gebiet seinen Namen, Pieve Vecchia, "die alte Pfarrkirche". Die zum Verkauf stehende Immobilie hat Zugang von der Hauptstraße über eine Kiefernallee. Am Ende der Viale dei Pini befindet sich eine kleine Reihe von Häusern vor dieser Immobilie Energieklasse: Wartende Zertifizierung - Ref. 3017a