Palast 4 Schlafzimmer, 230 m²

Palaia, Pisa (provinz)

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TOSKANA - PISA - IN EINEM KLEINEN STAAT IN DER PROVINZ VON PISA
Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf eines komplett renovierten Gebäudes, das als B & B mit toskanischen Merkmalen genutzt wird, aber gleichzeitig mit allem modernen Komfort der Zeit. Das Gebäude ist auch mit landwirtschaftlichen Flächen ausgestattet, auf denen sich auch ein Nebengebäude befindet, das mit Panoramablick wiederhergestellt werden kann.
Das Gebäude wurde 2016 renoviert und das Dach wurde komplett erneuert. Die interne Anordnung wurde verändert, die Wände wurden konsolidiert, um sie erdbebensicher zu machen, mit "Caparol" antfeuchtem Putz usw. behandelt, aber versucht, den ursprünglichen toskanischen Stil unverändert zu lassen und so die ursprünglichen Holzbalken beizubehalten, auch wenn sie sandgestrahlt und saniert sind.
Derzeit wurde das Gebäude in zwei Wohnungen unterteilt, in denen sich die erste Wohnung befindet, die aus einer Küche, einem Wohn-Essbereich, einem Flur, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht. Dies könnte für den Eigentümer genutzt werden, um den Teil des B & B zu verwalten oder für die Unterkunft zur Verfügung zu stellen
Über eine Innentreppe finden wir die andere Wohnung im Erdgeschoss mit gemeinsamem Eingang und einem Raum, der als Technikraum genutzt wird
Im ersten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, Bad und Zugang zum ersten Balkon.
Im zweiten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur und Zugang zum zweiten Balkon.
Ebenfalls über eine Innentreppe erreichen wir den dritten Dachboden, wo wir ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad finden.
Die Renovierung wurde kunstvoll durchgeführt, es gibt Zertifizierungen der Systeme, es gibt einen Gaskessel, einen Wasserenthärter, eine Waschmaschine und einen professionellen Gastrockner. Auf dem Dach wurde ein integriertes Solarpanel mit dem Warmwassersystem installiert.
Von den beiden Balkonen aus ist es möglich, einen schönen Panoramablick auf die Landschaft zu haben. In der Nähe des Gebäudes befindet sich ein Parkplatz, der für alle Kunden genutzt werden könnte, wenn Sie das touristische Beherbergungsgeschäft wieder aufnehmen möchten.
Weniger als 100 Meter vom Gebäude entfernt, das immer im Besitz ist, finden wir das Grundstück von ca. 4000qm Auch darauf wurden Investitionen getätigt, um Ruhebereiche, Grillplätze usw. zu schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich ein landwirtschaftliches Mauerwerk von ca. 16 Quadratmetern, das, entsprechend restauriert, als Mittagessenshaus, Umkleideraum für ein Schwimmbad oder als mögliches Nebengebäude genutzt werden könnte. Derzeit verfügt das Land über keine Elektro- oder Sanitäranlagen, aber sowohl der Enel-Kontakt als auch der Wasseranschluss befinden sich an der Landgrenze.
Das Anwesen eignet sich sowohl für Touristenunterkünfte als auch für die Nutzung als Hauptwohnsitz für eine große Familie.