Landhaus 3 Schlafzimmer, 260 m²

Palaia, Pisa (provinz)

Immobiliare + Schuppen in einem großen, unabhängigen Grundstück, umgeben von Gärten und Olivenbäumen .

Das betreffende Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 4000 Quadratmetern, von denen 605 Quadratmeter von einem angrenzenden Haus und einem Schuppen eingenommen werden. Der Bau stammt aus den 70er und 80er Jahren.

Das Haus hat eine Größe von ca. 260 qm und ist mit einer großen Terrasse von 71 qm und einem Balkon von 12 qm ausgestattet. Es erstreckt sich über zwei Etagen über dem Boden mit einer maximalen Höhe von ml. 6,50. Das Erdgeschoss ist in Wohnräume und Laborräume mit einer Innenhöhe von ml unterteilt. 3,00 und besteht aus einem Labor, das nur von außen zugänglich ist, mit einer großen Garage , einem Bereich, der als Vorzugang zum Keller genutzt wird, mit Ankleidekabine, Dusche und Bad, großem Eingangsraum zum Haus, das direkt zur Treppe führt, die zum Obergeschoss führt, und einem Wohnzimmer mit Kamin. Das Obergeschoss ist vollständig für Wohnzwecke mit einer Innenhöhe von ml bestimmt. 3,00 bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern . Die Struktur besteht aus Stahlbeton, mit Ziegeln aus Laterozement. Die Außenwände im Erdgeschoss bestehen aus gewöhnlichem Mauerwerk aus verkleidetem Stein , während die im Obergeschoss aus sichtbarem Ziegel bestehen. Die Innenräume sind verputzt und gestrichen, mit Terrakottaböden, Feinsteinzeug / Keramik und Marmor. Die Außenarmaturen sind aus Holz mit Einzelverglasung, die Fensterläden aus Holz und die Eingangstüren aus Massivholz. Zu den Systemen gehören Strom, Gegensprechanlage, Warmwasserbereiter-Heizsystem mit LPG-Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser, Kanalisation und Trinkwasserversorgung, Strom und Telefon. Die Badezimmer des Hauses sind mit Waschbecken, WC, Bidet und Badewanne mit Armaturen ausgestattet.

Der Schuppen mit einer Fläche von 450 Quadratmetern befindet sich komplett im Erdgeschoss mit einer Innenhöhe von ml. 5,60, mit Ausnahme eines Teils unterhalb der Terrasse des angrenzenden Hauses, die eine Innenhöhe von ml hat. 2,90. Die tragende Struktur des Schuppens besteht aus Stahlbeton mit einem vorgefertigten/präkomprimierten Stahlbetondach und einem umlaufenden Steinmauerwerk. Die Innenräume sind verputzt und gestrichen, mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung, und der Boden ist aus Klinker. Das Restaurant ist mit einer sichtbaren elektrischen Anlage ausgestattet.

Draußen ist das grundstück Gemeinde, vollständig eingezäunt, teilweise in Kies gebaut und teilweise als Garten genutzt . Darüber hinaus gibt es einen kleinen Teil des Grundstücks vor dem Grundstück außerhalb des Zauns, der als Olivenhain genutzt wird .

Der Wartungs- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist gut, mit minimalen Anzeichen von Abnutzung aufgrund der normalen Nutzung.

Das Anwesen ist bewohnbar und wird für die Ausübung einer Tätigkeit genutzt . Derzeit wird die Struktur als Wohnsitz und Sitz der Abfüllung von Weinen, Ölen und Spirituosen des Eigentümerunternehmens genutzt und wird von dem gesetzlichen Vertreter und seinen Familien bewohnt.