Landwirtschaftlicher Betrieb 20 Schlafzimmer, 1750 m²

Palaia, Pisa (provinz)

GINESTRA ESTATE - Dieses historische Anwesen mit Swimmingpool und großem Park zum Verkauf in den Hügeln von Pisa hat seinen Ursprung in einem alten Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert. Das Anwesen, eine Oase der Ruhe im Herzen authentischen Toskana, ist über eine teilweise unbefestigte, aber gut gepflegte Straße erreichbar.
Das Anwesen umfasst etwa 1.750 Quadratmeter an Gebäuden und besteht aus der kürzlich renovierten Hauptvilla, einem zweiten, verbundenen Gebäude, das renovierungsbedürftig ist, einem dritten, unabhängigen Gebäude sowie großen Ruinen, die restauriert werden können, zwei Swimmingpools und einem weitläufigen Park, der sich auf etwa 50 Hektar Land erstreckt, von denen etwa 2 Hektar mit Weinbergen, etwa 4 Hektar mit produzierenden Olivenhainen und der Rest für Ackerbau, mit einem Teil Wald, bepflanzt sind.
Die Hauptvilla wurde restauriert, wobei die ursprünglichen architektonischen Merkmale erhalten geblieben sind: Stein- und Backsteinmauern, Tonnen- und Kreuzgewölbe, freiliegende Balken und Bögen, die die Räume im Erdgeschoss miteinander verbinden. Einige Terrakotta-Böden und traditionelle Oberflächen harmonieren mit modernen Annehmlichkeiten wie en-suite-Badezimmern in allen Schlafzimmern. Beim Betreten der Villa werden Sie von einer eleganten Eingangshalle begrüßt, die zum Wohnbereich führt, der aus mehreren Wohnzimmern, einem Lesesaal, einem Esszimmer mit historischem Kamin und einer großen Küche besteht, die mit dem Garten verbunden ist. Die Küche führt zu zwei großen, charmanten Räumen, die sich ideal als Empfangsraum oder Verkostungsraum eignen und nach Ihren Wünschen renoviert werden können. Der Boden wird von einem Badezimmer mit Dusche vervollständigt.
Wenn Sie die ursprüngliche Steintreppe zu den beiden oberen Stockwerken hinaufsteigen, finden Sie den Schlafbereich mit zehn komfortablen Schlafzimmern, die gleichmäßig auf die beiden Ebenen verteilt sind. Jeder Raum ist in warmen Tönen gehalten, hell und geräumig und verfügt über ein en-suite-Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit einer großen privaten Terrasse mit Blick auf die umliegenden sanften Hügel. Die Decken der Räume im zweiten Stock zeichnen sich durch hohe Decken mit freiliegenden Balken und Ziegeln aus, die einen Hauch von Authentizität und Charme verleihen.
Neben der Villa und mit ihr verbunden, befindet sich das zweite Gebäude, das renovierungsbedürftig ist, mit zwei Etagen und beherbergt die alten Keller im Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit Zugang über eine charmante Außentreppe, ideal für Gäste oder Personal. Neben der Villa befindet sich ein drittes Gebäude, ebenfalls auf zwei Ebenen und renovierungsbedürftig, bestehend aus Lagerräumen im Erdgeschoss, die derzeit als Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge genutzt werden, und einem alten Holzofen. Innere Treppen ermöglichen den Zugang zu den Unterkünften im ersten Stock.
Wenn Sie zum Poolbereich gehen, finden Sie die Ruinen eines großen Stalls, der bei kommunaler Genehmigung restauriert und in einen zusätzlichen Wohnraum, ein Spa oder eine andere Unterkunftseinrichtung umgewandelt werden kann, wodurch weitere Entwicklungsmöglichkeiten geboten werden.
Der Park neben der Villa, der hauptsächlich eben ist, was in den Hügeln eine Seltenheit ist, wird durch hoch aufragende Bäume, gepflegte Gärten und Bereiche für Entspannung und Geselligkeit, wie z. B. einen Grillbereich und einen Essbereich im Schatten eines großen, jahrhundertealten Baumes, bereichert. Nur wenige Meter von der Villa entfernt, auf einer natürlichen Terrasse mit atemberaubendem Blick, befindet sich der Poolbereich mit einem Pool für Erwachsene und einem kleineren für Kinder, umgeben von einem Solarium, das einen bezaubernden Blick auf die toskanischen Hügel mit Olivenhainen und Weinbergen bietet.
Dieses charmante Anwesen zum Verkauf in der Toskana stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, da die Kombination der verschiedenen Gebäudeelemente mit seinem Land und seiner privilegierten Lage, nicht weit von den großen Kunststädten entfernt, dieses Anwesen sowohl als exklusive Residenz als auch als charmante Unterkunftseinrichtung perfekt macht, mit dem Potenzial, ein hochwertiges landwirtschaftliches und Weinbauunternehmen zu entwickeln.