Villa 4 Schlafzimmer, 390 m²

Peccioli, Pisa (provinz)

Beschreibung auf Deutsch:
Charmantes restauriertes Anwesen in der Toskana mit Swimmingpool, eingebettet in eine üppige und außergewöhnlich schöne Landschaft in Montelopio, in einer idyllischen Lage mit atemberaubender Landschaft, übersät mit Olivenhainen, Weinreben und vielfältigen, Weizenfeldern, Sonnenblumen und Wäldern.
Am Schnittpunkt der Provinzen Pisa, Siena und Florenz gelegen, ist die Villa nicht weit entfernt von den gut erhaltenen historischen Städten
San Gimignano und Volterra. Das Dorf Montelopio, etwa 1 km von der Villa entfernt, kann ebenfalls auf eine lange Geschichte zurückblicken. Das Anwesen ist ein traditionelles toskanisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umgebaut wurde. Originalmerkmale wie Terrakottaböden, Kastanienholzbalken und Steinmauern ergänzen die moderne Restaurierung, um eine komfortable Umgebung zu schaffen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von 300 Quadratmetern und kann bis zu 11 Personen beherbergen. Im Erdgeschoss befinden sich: eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen modernen Geräten und einem Hauswirtschaftsraum; ein Wohnzimmer mit einem großen Tisch, Sofas, Sesseln und Satellitenfernsehen; ein großes Wohnzimmer mit einem originalen rustikalen Kamin, umgeben von Sofas, Sesseln und Satellitenfernsehen; ein behindertengerechtes Badezimmer; ein Schlafzimmer mit Doppelbett (oder zwei Einzelbetten) mit Satellitenfernsehen und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Eine steinerne und schmiedeeiserne Treppe führt in den ersten Stock zu den Schlafzimmern: 2 Doppelzimmer (oder Zweibettzimmer) (die in Dreibettzimmer umgewandelt werden können), 1 Zweibettzimmer (in diesem Zimmer kann ein Einzelbett hinzugefügt werden), jeweils mit eigenem Bad mit Dusche, Kamin, Satellitenfernsehen und Einbauschrank. Eine Wendeltreppe führt hinauf zur "colombaia", einem Turm in der Mitte des Daches, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer umgebaut wurde und einen 360°-Panoramablick auf die Hügellandschaft bietet. Die Küche und das Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnen sich zu einem Laubengang, der von einer schmiedeeisernen Pergola geschützt wird. Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die von jedem Raum aus unabhängig reguliert werden kann, sowie über einen bequemen und sicheren überdachten Parkplatz. Das Gelände bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: eine kleine, nach drei Seiten offene Hütte im rustikalen Stil, die für die Zubereitung von Mahlzeiten und zum Grillen oder einfach zum Entspannen ausgestattet ist, ein 15 m x 5 m großes Schwimmbad mit einer Tiefe von 40 cm bis 150 cm, mit einer römischen Treppe, die zum Schwimmbad führt, und einem Whirlpoolbereich. Drei Seiten des Pools sind mit Blumen geschmückt und die vierte mit einem kleinen Wasserfall, wo das Wasser nur 40 cm tief ist und daher ideal für Kinder ist; ein Solarium mit Sonnenliegen, Stühlen und Tischen; ein geschützter schmiedeeiserner Pavillon mit Sofas und Sesseln. Die Villa ist von einem 5.000 m großen Garten mit traditioneller toskanischer Flora umgeben, der mit einem elektrischen Zaun und Hecken aus mediterranen Sträuchern eingefriedet ist, um absolute Privatsphäre und einen geschützten Parkplatz zu gewährleisten. Obwohl die Villa auf dem Lande liegt, gibt es in der Nähe (nur 500 m entfernt) ein Restaurant, das man zu Fuß erreichen kann, um die traditionelle toskanische Küche zu genießen. Weitere Restaurants, einige Geschäfte, Bars, eine Bank, ein Postamt, eine Apotheke und ein Arzt sind nur wenige Kilometer entfernt. In Peccioli gibt es einen Supermarkt und interessante Geschäfte.
Einzelheiten:
Garten qm. 5.000
Haus qm. 318,39
Anhang ( für ein Wohnzimmer eingerichtet ) sq.m. 71,89
Pergola ( Autoparkplatz ) qm. 86,68
Infinity-Pool mit Mini-Pool und Ruhebereich mt.16 x 7
Baujahr 2009 wie neu.
Fußbodenheizung und Kühlung. ( Heizung mit LPG-Gas-Kessel )
Belüftetes Dach, isolierte Wände für Wärme und Kälte.
Sonnenkollektoren ( Veranlagung )
Anzahl 4 Zimmer mit Bad und Kamin
Gesamtzahl der Bäder 5
Die Toskana ist einer der bekanntesten und von Besuchern aus aller Welt am meisten geschätzten Orte für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, gekennzeichnet durch sanfte grüne Hügel, reich an dichten Wäldern, große Flächen von Weinbergen und Olivenhainen, kleine Dörfer, mittelalterliche Schlösser und Weingüter, in denen man die besten Weine der Welt probieren kann.