Villa 4 Schlafzimmer, 250 m²

Peccioli, Pisa (provinz)

Wunderschöne luxuriöse Landvilla, komplett renoviert, in einer abgelegenen Gegend gelegen und von einem weitläufigen privaten Grundstück umgeben, das Privatsphäre und Ruhe betont. Das Anwesen wird durch einen großen Pool und Außenbereiche, die für Entspannung und Unterhaltung konzipiert sind, verschönert, wodurch eine perfekte Verbindung von rustikalem Charme und modernstem Komfort entsteht.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 250 qm, mit geräumigen, hellen und sorgfältig eingerichteten Räumen, in denen jedes Detail an die Authentizität der toskanischen Tradition erinnert.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, die mit allen modernen Geräten und einem bequemen Schrank ausgestattet ist, ideal zum Zubereiten von Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Das Hauptwohnzimmer beherbergt einen großen Esstisch, elegante Möbel, Sofas und Sessel, einen Sat-TV und einen gemütlichen Kamin, das Herz des Wohnbereichs, perfekt für gesellige Momente. Ein zweites Wohnzimmer, ebenso geräumig und komfortabel, vervollständigt die Gemeinschaftsbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein barrierefreies Badezimmer, ein Doppelzimmer (umwandelbar in Zweibettzimmer) mit Sat-TV und einem eigenen Bad mit Dusche.

Erste Etage
Eine elegante Treppe aus Schmiedeeisen und Stein führt in die erste Etage, wo sich drei Doppelzimmer (einige umwandelbar in Dreibettzimmer oder mit der Möglichkeit, ein Einzelbett hinzuzufügen) befinden, jedes mit einem eigenen Bad mit Dusche, Kamin und Sat-TV. Alle Zimmer sind mit einem Schrank ausgestattet und bieten Komfort, natürliches Licht und raffinierte Möbel. Eine Wendeltreppe führt zum charakteristischen Taubenturm, einem zentralen Turm auf dem Dach, der in ein kleines Wohnzimmer mit Sesseln umgewandelt wurde, von dem aus man einen Panoramablick auf die sanften Hügel in der Umgebung genießt.

Außenbereiche und Dienstleistungen
Die Küche und das Wohnzimmer öffnen sich auf eine Pergola aus Schmiedeeisen, die perfekt für Mittagessen im Freien oder entspannte Momente auf bequemen Sofas ist. Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung und einer individuell regulierbaren Klimaanlage in jedem Raum, Musikanlage, Alarmanlage, Safe und Telefon ausgestattet. Es gibt auch einen überdachten Parkplatz für Autos.

Wenige Meter von der Villa entfernt befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen, um unvergessliche Ferien zu verbringen. Ein kleines Dependance im rustikalen Stil, offen auf drei Seiten und mit Koch- oder Grillmöglichkeiten ausgestattet, bietet zusätzlichen Platz für Gäste und gesellige Momente.

Pool und Garten
Der Pool mit den Maßen 15x5 Meter, mit variabler Tiefe von 40 bis 150 cm, verfügt über einen römischen Stufenabgang, eine Lordosen- und Nackenmassage, die mit pneumatischen Knöpfen gesteuert wird, einen Infinity-Rand auf drei Seiten und einen kleinen Wasserfall auf der Kinderseite (Wassertiefe 40 cm). Das mit Liegen, Stühlen und Tischen ausgestattete Solarium ist ideal zum Sonnenbaden, während ein Gazebo aus Schmiedeeisen mit Sofas und Sesseln Entspannung im Schatten bietet.

Der Garten ist etwa 5.000 qm groß, reich an typischer toskanischer Flora, vollständig eingezäunt, mit elektrischem Tor und Hecken aus mediterranen Sträuchern, die absolute Privatsphäre gewährleisten.

Stil und Eigenschaften
Die Villa ist ein authentisches toskanisches Bauernhaus aus dem Jahr 1800, das unter Wahrung der historischen Merkmale wie Terrakottafliesen, Kastanienbalken und Steinmauern restauriert und mit modernen Lösungen angereichert wurde, um den Gästen maximalen Komfort, Luxus und Stil zu bieten.
ENERGIEKLASSE: G